Die russische Nachfrage nach Immobilien in Dubai kann 200% erreichen

Analysten prognostizieren für das Jahr 2023 ein explosionsartiges Wachstum der Nachfrage nach Immobilienkäufen in Dubai durch die Russen. Den Ergebnissen des Jahres zufolge könnte das Wachstum 200% erreichen. Die Agentur OWRealty analysiert die Ursachen dieses Phänomens und die Aussichten für den Immobilienmarkt in Dubai für das nächste Jahr.

Dubai statt Türkei – die Nachfrage nach Immobilien ist stark gestiegen

 Vor dem Hintergrund des verheerenden Erdbebens in der Türkei und in Syrien, das sich Anfang Februar ereignete und mehr als 17.000 Menschen das Leben kostete, ist das Interesse der Russen an Immobilien in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten gestiegen. Makleragenturen berichteten, dass viele Kunden ihre Meinung über den Immobilienkauf in der Türkei geändert haben und Optionen in Dubai in Betracht ziehen.

Im Jahr 2022 waren es die Bürger Russlands, die beim Immobilienkauf in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten unter Ausländern führend waren. Dennoch wurde die Türkei den Ergebnissen des Jahres zufolge zum beliebtesten Land für Immobilieninvestitionen unter Russen. Aufgrund der jüngsten Ereignisse im Jahr 2023 könnte dieser Ort Experten zufolge von den VAE besetzt werden. 

Analysten im Immobiliensektor gehen davon aus, dass die Nachfrage der Russen nach Immobilien in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten in der ersten Jahreshälfte um 301 TP3T steigen wird und bis zum Jahresende 2001 TP3T erreichen könnte. 

In der ersten Februarwoche wurden 120% mehr Transaktionen auf dem Immobilienmarkt in Dubai registriert als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Prognosen zufolge wird sich die Erholung des Marktes weiter fortsetzen. 

Warum kaufen Russen Immobilien in Dubai? 

Gründe, warum Russen lieber in Immobilien in Dubai investieren:

• der Wunsch, Kapital aufgrund der instabilen Wirtschaftslage zu erhalten
• die Möglichkeit, die Investition durch den Weiterverkauf oder die Vermietung von Immobilien schnell amortisieren zu können. Durch den Kauf einer im Bau befindlichen Immobilie in Dubai können Sie diese in Zukunft für mindestens 20% teurer verkaufen. Die Miete bringt einen Jahresgewinn von 8-15%. Dies ist höher als in Europa und den USA.
• günstige Bedingungen für den Kauf von Immobilien vom Bauträger in der Bauphase. Die Anzahlung bei der Buchung beträgt nur 10%.
• Keine Einkommenssteuer bei Vermietung oder Weiterverkauf von Immobilien
• vielfältige Angebote im Standard- und Elite-Preissegment
• die Möglichkeit, beim Kauf einer Immobilie ab 205.000 $ ein Aufenthaltsvisum zu erhalten

Wer investiert sonst noch in Immobilien in Dubai?

Hussain Sajwani, CEO des Entwicklers DAMAC, glaubt, dass es sich im Jahr 2023 lohnt, auf einen Zustrom von Investoren aus China zu warten. Grund dafür sind die nächste Welle der Coronavirus-Pandemie im Land und die daraus resultierenden politischen und wirtschaftlichen Risiken.

Nach Angaben der Financial Times sind Investitionen in Immobilien in Dubai neben Russen auch für Europäer, Bürger Indiens und asiatischer Länder von Interesse. Für europäische Bürger sind das warme Klima und die niedrigen Steuern der Hauptanreiz für den Immobilienkauf in Dubai. 

Der Immobilienmarkt in Dubai und den VAE – die Ergebnisse des Jahres 2022

Das Jahr 2022 hat alle Rekorde auf dem Immobilienmarkt in Dubai gebrochen. Im Laufe des Jahres wurden 97.000 Transaktionen durchgeführt, das sind 60% mehr als im Jahr 2021. Dies ist ein historisches Maximum für die gesamte Existenz des Marktes. Der Gesamtwert der Anlagen betrug 71 Milliarden $ (75% mehr als im Jahr 2021). Diese Daten werden von Bloomberg bereitgestellt.

Der Immobilienmarkt in Dubai und den VAE ist nicht überhitzt. Laut UBS Global Real Estate Bubble Index 2022 ist dies der coolste Markt der Welt. Somit besteht keine Gefahr einer Blase auf dem Immobilienmarkt.

Vor dem Hintergrund der steigenden Nachfrage steigen die Preise für Immobilien in Dubai. Im Jahr 2023 platziert die Agentur Knight Frank Dubai im Ranking der Megastädte mit den höchsten Wachstumsraten für Luxusimmobilien auf Platz 1 und prognostiziert Wachstum auf dem Niveau von 13,5%.

Experten raten, sowohl auf Projekte in Dubai als auch in der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate, Abu Dhabi, zu achten. Die Preise sind dort immer noch niedriger als in Dubai, aber die Stadt wird aktiv ausgebaut, entwickelt sich und zieht Investoren und Expats an.