Rekordleistung auf dem Immobilienmarkt von Dubai im Jahr 2022

Das Dubai Land Department meldete mit über 72 Milliarden $ im Jahr 2022 das höchste Verkaufsvolumen aller Zeiten. Das Wachstum war enorm im Vergleich zu den letzten drei Jahren, als die jährliche Gesamtzahl bei etwa 80 Milliarden $ lag.

Die profitabelsten Monate im Jahr 2022 waren Dezember und November mit Verkaufsmengen von 7 bzw. 8,2 Milliarden $. Der Immobilienmarkt des Emirats hat nicht nur beim Wert, sondern auch beim Verkaufsvolumen Rekorde gebrochen und weist bis heute eine positive Dynamik auf. 

Warum wächst der Umsatz weiter?

Nach einem Rückgang der Verkaufszahlen während der Covid-19-Pandemie hat sich der Immobilienmarkt vollständig erholt, ebenso wie das allgemeine wirtschaftliche Umfeld in den VAE. Die stabile Stärkung der Positionen ist auf die vielen Vorteile des Landes zurückzuführen, die für Anleger offensichtlich sind.

• Wirtschaftsinitiativen der Regierung
• Marktstabilität und Vorhersehbarkeit
• Transparenz der Transaktionsabläufe
• Stabile Wirtschaftslage im Land

Die Verkäufe von Luxusimmobilien im Emirat verzeichneten mit einem Anstieg des Verkaufsvolumens um fast 891 TP3T den höchsten Anstieg weltweit. Im Ranking belegten Miami und Tokio mit deutlichem Abstand die Plätze zwei und drei, ihr Anstieg betrug 30% bzw. 17%. Die Prognosen vieler Analysten stimmen darin überein, dass Dubai seine Spitzenposition im Jahr 2023 weiter ausbauen wird. Das Premiumsegment hat sich derzeit preislich stabilisiert, aufgrund der Rekordnachfrage ist jedoch ein Anstieg um 10-20% möglich.

Die beliebtesten Gegenden für den Hauskauf waren und sind: Jumeirah, Innenstadt von Dubai Und Palm Jumeirah. Der letzte auf der Liste ist durchweg führend beim Verkauf von Villen. 

Analysten zufolge wird der Immobilienmarkt in Dubai auch im Jahr 2023 weiter wachsen. Dies kann durch die anhaltende Nachfrage und die Stabilisierung der Preise erklärt werden, während die Situation auf anderen Weltmärkten recht komplex ist.

Es besteht die Gefahr, dass die aufgeblasene „Blase“ platzt

Viele Menschen glauben fälschlicherweise, dass sich auf dem VAE-Markt eine „Blase“ gebildet hat, die in naher Zukunft platzen und die Preise einbrechen wird. Dies ist jedoch nicht der Fall. Erstens verfolgt der Staat eine sehr kluge Politik. Erinnern wir uns daran, dass der Wertzuwachs im Jahr 2014 viel höher war als heute und die „Blase“ dennoch nicht geplatzt ist. Der Preis sank langsam. Zweitens gibt es den Global Real Estate Bubble Index, der die mögliche Aufwertung von Wohnraum misst. Hier liegt Dubai im „grünen“ Bereich, das heißt, es droht keine „Blase“ und der Preis ist nicht übertrieben. Drittens befinden sich die VAE jeden Tag in einem kontinuierlichen Entwicklungsprozess; heute sind sie eine Stadt der Wirtschaft und neuer Technologien. Hier befinden sich Repräsentanzen der größten Unternehmen: Google, Microsoft, Kaspersky Lab, DHL und viele andere.