رکورد عملکرد در بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2022

دپارتمان زمین دبی بالاترین حجم فروش تا کنون را گزارش کرده است که بیش از 72 میلیارد $ در سال 2022 بوده است. این رشد در مقایسه با سه سال گذشته بسیار زیاد بوده است، زمانی که رقم کل سالانه حدود 80 میلیارد $ بود.

سودآورترین ماه های سال 2022 به ترتیب دسامبر و نوامبر با فروش 7 و 8.2 میلیارد $ بوده است. بازار املاک و مستغلات امارات نه تنها از نظر ارزش، بلکه از نظر فروش نیز رکورد شکنی کرد و در عین حال پویایی مثبت را تا به امروز حفظ کرد. 

چرا فروش همچنان به رشد خود ادامه می دهد؟

پس از کاهش سطح فروش در طول همه گیری کووید-19، بازار املاک و مستغلات به طور کامل بهبود یافته است، همانطور که پیشینه اقتصادی عمومی در امارات متحده عربی نیز بهبود یافته است. تقویت پایدار موقعیت ها به دلیل مزایای فراوان کشور است که برای سرمایه گذاران بدیهی است.

• ابتکارات اقتصادی دولت
• ثبات بازار و پیش بینی پذیری
• شفافیت رویه معاملات
• وضعیت اقتصادی پایدار در کشور

فروش خانه های لوکس در امارت با فروش نزدیک به 89% بالاترین جهش را در جهان داشته است. در این رده بندی، میامی و توکیو با اختلاف قابل توجه در جایگاه های دوم و سوم قرار گرفتند که رشد آنها 30% و 17% بود. پیش بینی های بسیاری از تحلیلگران موافق است که دبی به تقویت موقعیت رهبری خود در طول سال 2023 ادامه خواهد داد. بخش پریمیوم اکنون در قیمت تثبیت شده است، اما به دلیل تقاضای رکورد، افزایش 10-20% امکان پذیر است.

محبوب ترین مناطق برای خرید خانه بودند و هنوز هم هستند: جمیرا، مرکز شهر دبی و نخل جمیرا. آخرین نفر در لیست به طور مداوم در فروش ویلا پیشتاز است. 

به گفته تحلیلگران، بازار املاک و مستغلات در دبی در طول سال 2023 به رشد خود ادامه خواهد داد. این را می توان با تداوم تقاضا و تثبیت قیمت توضیح داد، در حالی که وضعیت در سایر بازارهای جهانی نسبتاً پیچیده است.

این خطر که "حباب" متورم همچنان می ترکد

بسیاری به اشتباه فکر می کنند که یک "حباب" در بازار امارات ایجاد شده است و در آینده نزدیک می ترکد و قیمت ها سقوط می کند. اما این وضعیت نیست. اولاً، دولت سیاست بسیار شایسته ای را دنبال می کند. به یاد بیاورید که در سال 2014 رشد ارزش بسیار بیشتر از امروز بود، اما "حباب" ترک نکرد. هزینه ها کم کم کاهش یافته است. دوم، رتبه جهانی شاخص حباب جهانی املاک و مستغلات وجود دارد که ارزیابی مجدد احتمالی مسکن را می سنجد. در اینجا دبی در منطقه "سبز" قرار دارد، یعنی تهدید "حباب" وجود ندارد و قیمت اغراق آمیز نیست. ثالثاً، امارات متحده عربی هر روز در یک روند توسعه مداوم است، امروز شهر تجارت و فناوری های جدید است. دفاتر نمایندگی بزرگترین شرکت ها در اینجا قرار دارند: Google، Microsoft، Kaspersky Lab، DHL و بسیاری دیگر.