2022 年のドバイの不動産市場で記録的なパフォーマンスを達成

ドバイ土地局は、2022 年に 720 億 $ を超える過去最高の販売量を報告しました。年間合計が約 800 億 $ だった過去 3 年間と比較して、この成長は驚異的です。

2022 年に最も利益を上げた月は 12 月と 11 月で、それぞれ 7 億と 82 億の $ が販売されました。首長国の不動産市場は、価値だけでなく売上の面でも記録を更新し、現在までポジティブなダイナミクスを維持しています。 

売上が伸び続けている理由とは？

Covid-19 パンデミックで売上高が落ち込んだ後、不動産市場は完全に回復し、UAE の一般的な経済的背景も回復しました。ポジションの安定した強化は、投資家にとって明らかな国の多くの利点によるものです。

• 政府による経済イニシアティブ
• 市場の安定性と予測可能性
• 取引手続きの透明性
• 国の安定した経済状況

首長国の高級住宅販売は世界で最も高い伸びを記録し、売上高は 89% 近く増加しました。ランキングでは、マイアミと東京が大幅な差をつけて 2 位と 3 位を獲得し、その伸びは 30% と 17% でした。多くのアナリストによる予測は、ドバイが 2023 年を通じて主導的地位を強化し続けることに同意しています。プレミアム セグメントの価格は現在安定していますが、記録的な需要により、10-20% の値上げが可能です。

家を購入するための最も人気のある地域は、ジュメイラ、 ダウンタウン ドバイ と パーム・ジュメイラ.リストの最後の 1 つは、ヴィラの販売で一貫してリードしています。 

アナリストによると、ドバイの不動産市場は 2023 年を通して成長を続けるでしょう。これは、継続的な需要と価格の安定によって説明できますが、他の世界の市場の状況はかなり複雑です。

膨らんだ「バブル」がはじける危険性

多くの人は、UAE市場で「バブル」が形成されたと誤解しており、近い将来、それは崩壊し、価格は崩壊するでしょう.しかし、これは状況ではありません。第一に、国は非常に有能な政策を追求しています。 2014 年の価値の伸びは今日よりもはるかに高かったが、「バブル」は崩壊しなかったことを思い出してください。コストは徐々に下がりました。第二に、住宅の再評価の可能性を測定するグローバル不動産バブル指数の世界的な格付けがあります。ここでドバイは「グリーン」ゾーンにあります。つまり、「バブル」の脅威はなく、価格は誇張されていません。第三に、アラブ首長国連邦は日々発展を続けており、今日ではビジネスと新技術の都市となっています。 Google、Microsoft、Kaspersky Lab、DHL、その他多くの大企業の駐在員事務所がここにあります。