2023 年 1 月と 2 月、ドバイの不動産販売は記録的な水準に達する

ドバイの不動産市場は記録を更新し続けています。 2023 年の初めは、この期間の記録となる高い需要と好調な販売状況が特徴です。国際コンサルティング会社CBREのアナリストは2023年1月と2月の市場パフォーマンスを分析した。 OWRealty の不動産代理店のスペシャリストが、記事の中で最も重要な専門家の結論を共有しています。

ドバイの不動産販売はどれくらい増加しましたか?

コンサルティングおよび投資管理のリーダーの1つである大手国際企業CBREは、2023年1月と2月のドバイの住宅市場に関するデータを提供するレポートを公式ウェブサイトに掲載した。

• 2023 年 2 月には 8,515 件の取引が記録されました。この指標は、昨年 2 月と比較して 43.9% 増加しました。これは、首長国の住宅不動産市場史上、2月の取引件数としては最高額である。
• 建設中の不動産市場は大幅な成長を示しました。計画外セグメントの売上高は、2022 年の同時期と比較して直ちに 78.1% 増加しました。二次住宅市場は18.8%増加
• 2023 年 1 月と 2 月の合計トランザクション数は、この期間の全観測年の記録でした。 2023 年の初め以来、17,700 件を超える取引がすでに完了しています

市場は力強い成長を続けており、需要は一貫して高いままです。世界中の外国人がドバイの不動産に関心を示しています。

2023年1月から2月のドバイの不動産価格

CBREの統計によると、ドバイの平均不動産価格は2023年2月までの1年間で11.5%上昇した。

• ドバイのアパート価格は11.2%の上昇を示した
• ドバイの別荘の価格が13.6%上昇

ドバイの平方フィート (0.09 平方メートル) あたりの平均コスト:

• アパートメント - 平方メートルあたり 330$足
• ヴィラ - 1平方メートルあたり390$足

ドバイで不動産価格が最も高いエリア:

• 平方当たりの最高コストジュメイラ地区で記録されたアパートのフィート (1 平方フィートあたり 650$)
• 平方当たりの最高価格有名な島のヴィラに足を踏み入れる パーム・ジュメイラ (平方フィートあたり 1173$)

ドバイの平均不動産価格はまだ2014年の史上最高値に達していない。しかし、一部の有名な分野では、その記録はすでに破られています。報告書はどの分野について話しているのかは明らかにしていない。しかし、これらは高級不動産のある一流の地域を意味すると推測できます。 ドバイマリーナ、 パーム ジュメイラ JBR その他。プレミアムセグメントでは、年末に価格が最も大幅に上昇しました。

ドバイの住宅家賃は上昇し続けている

CBREによると、2023年2月までの年間賃料 27.7%増加しました。

• ドバイでアパートを借りるのは27.9%高くなった
• ドバイでの別荘のレンタル料金が 26.3% 値上がりしました

年間平均レンタル費用:

• アパート – 27 150$
• ヴィラ – 80 400$

この力関係により、賃貸目的の不動産投資に有利な条件が生まれます。 OWRealty の専門家が投資家の選択をお手伝いいたします データベース内の 500 個のオブジェクトのうち最良のオブジェクト。 選択する際には、投資家が可能な限り最速の投資収益率 (ROI) を得ることができるよう、その地域の位置、インフラストラクチャー、開発の見通しが考慮されます。

結論

2023 年の最初の 2 か月は、ドバイの不動産市場が良好な状態にあることを示しています。価格は緩やかなペースで上昇しており、需要と取引数は増加しています。

個人居住または投資目的で住宅を購入するのに良い時期です。 OWRaltyエージェンシーがドバイの不動産投資戦略について語った 記事上で。