Как изменилась цена аренды недвижимости по районам Дубая

В первой половине 2023 г. в Дубае по количеству предложений аренды недвижимости по-прежнему лидируют элитные районы, тогда как в некоторых ранее популярных районах наблюдается определённый их дефицит, что сказывается на стоимости аренды квартир и вилл и побуждает все большее число жителей задуматься о покупке жилья.

Так стоимость аренды недорогих квартир в районах с дефицитом предложений повышен на 17%, а элитных квартир — на 32%. Средняя арендная плата выросла на 22,8%.

В сегменте вилл в популярных районах рост арендной платы составил до 50%, в то время как элитных вилл — до 70%. Средняя арендная плата выросла на 23,1%.

Ниже приведен список районов по изменению цен на аренду квартир и вилл за июнь:

Районы, где арендная плата за квартиры выросла

🔸 Remraam
🔸 Green Community (DIP)
🔸 DIFC
🔸 Dubai Marina
🔸 Arjan/Liwan/IMPZ

Районы, где арендная плата за квартиры снизилась

🔹 Jebel Ali
🔹 Palm Jumeirah
🔹 Living Legends
🔹 Discovery Gardens

Районы, где аренда за виллы выросла

🔸 The Villa
🔸 The Meadows
🔸 JVT
🔸 Emirates Hills
🔸 JVC

Районы, где арендная плата за виллы снизилась

🔹 Deira
🔹 Al Furjan
🔹 Victory Heights
🔹 Mudon
🔹 Arabian Ranches

На данный момент потенциальные арендаторы тяготеют к таким доступным районам, как:

✔️ Jumeirah Village Circle
✔️ Bur Dubai
✔️ Al Nahda
✔️ Deira и International City.

Причина тому не слишком высокий рост арендной платы — от 6 до 16%.

В сегменте элитной недвижимости наибольшей популярностью у арендаторов пользуются районы:

✔️ Business Bay
✔️ Downtown
✔️ Dubai Hills Estate
✔️ Palm Jumeirah

В сегменте вилл в 2023 году среди арендаторов доминируют:

✔️ Damac Hills 2
✔️ Al Barsha
✔️ Arabian Ranches 3
✔️ Mirdif
✔️ Dubai South
✔️ Jumeirah Village Circle
✔️ Dubailand