Gayrimenkulün kira fiyatı Dubai bölgesine göre nasıl değişti?

2023'ün ilk yarısında Dubai'deki kiralık mülk sayısında lüks alanlar liderliğini sürdürürken, daha önce popüler olan bazı bölgelerde belirli bir kıtlık var, bu da daire ve villa kiralama maliyetlerini etkiliyor ve artan sayıda kiralık mülkü teşvik ediyor. Vatandaşlar ev almayı düşünüyor.

Böylece arz sıkıntısı yaşanan bölgelerde ucuz daire kiralamanın maliyeti 17%, lüks dairelerin kiralama maliyeti ise 32% arttı. Ortalama kira 22,8% arttı.

Popüler bölgelerdeki villa segmentinde kiralar 50%'ye, lüks villalar ise 70%'ye yükseldi. Ortalama kira 23,1% arttı.

Haziran ayında kiralık daire ve villa fiyatlarındaki değişikliklere göre bölgelerin listesi aşağıdadır:

Daire kiralarının arttığı alanlar

🔸Remraam
🔸 Yeşil Topluluk (DIP)
🔸DIFC
🔸Dubai Yat Limanı
🔸Arjan/Liwan/IMPZ

Daire kiralarının düştüğü bölgeler

🔹 Cebel Ali
🔹Palm Jumeirah
🔹Yaşayan Efsaneler
🔹Keşif Bahçeleri

Villa kiralarının arttığı alanlar

🔸 Villa
🔸Çayırlar
🔸 JVT
🔸 Emirates Tepeleri
🔸JVC

Villa kiralarının düştüğü alanlar

🔹Deira
🔹 Al Furjan
🔹Zafer Tepeleri
🔹Mudon
🔹 Arap Çiftlikleri

Şu anda potansiyel kiracılar aşağıdaki gibi uygun fiyatlı alanlara yöneliyor:

✔️ Jumeirah Köyü Çevresi
✔️ Bur Dubai
✔️ Al Nahda
✔️ Deira ve Uluslararası Şehir.

Bunun nedeni kira artışının 6'dan 16%'ye kadar çok yüksek olmamasıdır.

Lüks gayrimenkul segmentinde kiracılar arasında en popüler alanlar şunlardır:

✔️ İş Körfezi
✔️Şehir Merkezi
✔️ Dubai Hills Malikanesi
✔️Palm Jumeirah

2023 yılında villa segmentinde kiracıların hakimiyetinde olacaklar:

✔️ Damac Tepeleri 2
✔️Al Barsha
✔️ Arap Çiftlikleri 3
✔️Mirdif
✔️ Güney Dubai
✔️ Jumeirah Köyü Çevresi
✔️Dubailand