ينتقل الأجانب من جميع أنحاء العالم إلى دبي أو يفتحون مشروعًا تجاريًا هنا. ما يصل إلى 90% من سكان دبي جاءوا من دول أخرى. 

لماذا يختار الناس دبي؟ 

• ارتفاع مستوى المعيشة والأمن. تعد دبي من بين رواد التصنيفات الدولية للمدن الأكثر أمانًا وراحة للحياة. دبي لديها قوانين صارمة وعقوبات للجرائم ، ومعدل جريمة منخفض. 
• اقتصاد مستقر. لم يتغير سعر صرف العملة المحلية الدرهم مقابل الدولار لسنوات عديدة ، ولا يوجد تضخم عمليًا. الاقتصاد ينمو بوتيرة سريعة. على مدار 30 عامًا ، نما الناتج المحلي الإجمالي لدبي 11 مرة. 
• لا ضريبة على الدخل الشخصي ضريبة العقارات السنوية ، والضرائب على الدخل من الإيجار وممارسة الأعمال التجارية.
• للتواصل اليومي اللغة الإنجليزية مستخدمةلست بحاجة لتعلم اللغة العربية. 
• ثابت التدفق السياحي. في عام 2021 ، زار 19 مليون سائح دبي. 
• الاستثمار العقاري في دبي تعطي ربحية أعلى مما هي عليه في أوروبا أو الولايات المتحدة. عائد الاستثمار عند تأجير المساكن هو 8-15% بالعملة الأجنبية. 
• تتزايد تكلفة العقارات في دبي باستمرار. أسعار المساكن في دبي في قطاع الميزانية بحوالي 5-7% في السنة. عقارات فاخرة في دبي يرتفع السعر بمقدار 20-25%. يتيح لك ذلك الاستثمار في العقارات وتحقيق ربح من إعادة بيعها. 
• شروط مواتية لشراء العقارات في مرحلة البناء من المطورين. بدون فوائد تقسيط حتى 5 سنوات بدفعة أولى 10% فقط. 
• فرصة الحصول على الإقامة الإماراتية عند شراء العقارات من 205 000$. 

ينظر عقارات في دبي قبل الشراء وإجراء صفقة عبر الإنترنت ، يمكنك ذلك من أي مكان في العالم. للقيام بذلك ، ما عليك سوى ترك طلب على الموقع يشير إلى الوقت المفضل وطريقة الاتصال.

في الوقت المناسب لك ، سيقوم الوكيل بإجراء جولة عبر الإنترنت للشقة أو مخطط البناء (للعقار قيد الإنشاء). يتم الاتصال في شكل مكالمة فيديو.

الاستثمار العقاري في دبي تساعد في حماية رأس المال من التضخم وزيادة الدخل. 

أنواع الدخل الرئيسية:

• شراء العقارات في بداية البيع وإعادة البيع أثناء البناء أو بعد التكليف بالعنصر. بعد الانتهاء من البناء سعر العقار في دبي يزيد بحوالي 20-30%. 
• تأجير شقق للإيجار طويل الأمد (من سنة). يتيح لك هذا النوع من الاستثمار الحصول على ربح يصل إلى 8% سنويًا. 
• إيجار قصير الأجل (لليوم أو الأسبوع). يصل العائد إلى 15% اعتمادًا على المنطقة التي يقع فيها السكن ونوع العقار.

يقدم المتخصصون في وكالتنا المساعدة المهنية في اختيار أفضل العقارات للاستثمار في دبي ، ويساعدون في العثور على مستأجرين للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل ، وإذا لزم الأمر ، يعتنون بإدارة العقارات السكنية المشتراة. 

الحصول على تصريح إقامة في دبي يسمح تأشيرة الإقامة الإماراتية. يتم إصداره لمدة 1 إلى 10 سنوات.  

أكثر الطرق شيوعًا الحصول على تأشيرة إقامة في دبي:

• شراء عقار في دبي تكلف من 205 000$. في هذه الحالة ، يتم إصدار التأشيرة لمدة عامين. عند شراء عقار بقيمة 545 000$ ، يحصل المقيم على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. يمكنك شراء عقارات في كائنات جاهزة ، تحت الإنشاء ، في رهن عقاري (يجب أن يفي مبلغ الأموال الشخصية بالحد الأدنى من متطلبات الحصول على تأشيرة).
• بدء عمل تجاري في دبي أو الاستثمار في شركة قائمة ؛ 
• إبرام عقد عمل مع شركة في دبي. التأشيرة صالحة حتى نهاية العقد.

• أن يكون مستقلاً ذو دخل مرتفع. التأشيرة متاحة بعد الحصول على رخصة خاصة.
• أن تكون متخصصًا أو عالماً موهوبًا وتحصل على موافقة من الوزارات ذات الصلة في دولة الإمارات العربية المتحدة. 
• التسجيل في إحدى مؤسسات التعليم العالي في الإمارات العربية المتحدة. 

تتم صفقة بيع وشراء العقارات في دبي مع المطور. بعد تحديد العنصر ، ستتلقى رابطًا للدفع مقابل الحجز (عادةً 10%).

يتم تسجيل جميع المعاملات العقارية في النظام الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصحك المتخصصون في الوكالة في جميع مراحل المعاملة ويساعدونك في إعداد المستندات اللازمة.