Die Kosten pro Quadratmeter in Dubai werden um 13,51 TP3T steigen

Im vergangenen Jahr hat der Immobilienmarkt in den VAE die Verknüpfung der Immobilienpreise mit der globalen Energiekrise erfolgreich überwunden. Aufgrund der aktiven Entwicklung des Tourismus, des Dienstleistungssektors, des Transport- und Finanzsektors steigen die Kosten pro Quadratmeter weiterhin stetig an, jetzt nähert sich der Durchschnitt 3200 $. Gleichzeitig erfolgt der Preisanstieg nicht nur in Dubai; Abu Dhabi verzeichnete im Jahr 2022 einen Anstieg der Investitionen in den Immobilienkauf um 30 %.

Was passiert jetzt im Wohnungssektor?

• Stabiles Wachstum der Hausverkäufe in Dubai und Abu Dhabi.
• Der Dubai-Markt wurde als der „transparenteste“ in der Region anerkannt.
• Die Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate hat die Wirtschaftswachstumsprognose des Landes im Jahr 2023 auf 6,51 TP3T angepasst. 
• Dubai hat seine weltweite Führungsposition bei der Anzahl der Markenresidenzen bestätigt. Große Entwickler kooperieren mit vielen weltbekannten Marken wie Cavalli, Armani, Versace, Bvlgari und anderen. 
• In den nächsten zwei Jahren werden rund 100.000 neue Immobilien auf den Markt kommen.

Die Folgen von Covid-19 haben sich negativ auf den Immobiliensektor und die Wirtschaft insgesamt ausgewirkt, doch dank rechtzeitiger staatlicher Maßnahmen und finanzieller Unterstützung nimmt Dubai wieder eine Spitzenposition ein. Ermöglicht wurde dies durch die Eröffnung des weltweit größten Labors am Dubai International Airport. Der Durchsatz betrug 100.000 PCR-Tests pro Tag und die Passagiere erhielten die Testergebnisse innerhalb weniger Stunden. Dies ermöglichte eine komfortable Weiterführung von Geschäftsreisen in die VAE.

Aussichten für den Dubai-Immobilienmarkt im Jahr 2023

Nach den Prognosen des Beratungsunternehmens Knight Frank wird Dubai im Jahr 2023 beim Preiswachstum weltweit führend sein und Miami und Paris hinter sich lassen. Analysten prognostizieren einen Anstieg der Immobilienkosten um 20% und pro Quadratmeter um 13,5%. Dafür gibt es zwei Hauptgründe:

• Während Investoren aus Europa und Asien bleiben, wird erwartet, dass chinesische Unternehmer zurückkehren, da die „Null-Toleranz für Covid-19“ nachlässt. Während der Pandemie haben einige Länder diese Richtlinie übernommen, um neue Infektionsfälle zu verhindern. Derzeit lässt es nach und chinesische Investoren kehren zurück.
• Die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate ist bestrebt, die besten Köpfe für das Land zu gewinnen. Die Entrepreneur Nation-Initiative plant die Gründung von 20 vielversprechenden Startups im Wert von jeweils etwa $ Milliarden. Das Programm soll das Wachstum kleiner und mittlerer Unternehmen sicherstellen und ausländische Direktinvestitionen anziehen. 

Laut der Finanzpublikation Bloomberg werden die Wachstumstrends auf dem Immobilienmarkt noch zwei Jahre andauern, nach den ehrgeizigsten Schätzungen sogar zehn Jahre. Bis 2025 wird mit einem durchschnittlichen Anstieg von 8-10% pro Jahr gerechnet, während er in den attraktivsten Gebieten 25% erreichen könnte. Und überhitzte Standorte wie Dubai Hills oder Bluewaters Island werden das geringste Wachstum aufweisen.