Im Januar und Februar 2023 wird in Dubai ein Rekordniveau an Immobilienverkäufen verzeichnet

Der Immobilienmarkt in Dubai bricht weiterhin Rekorde. Der Beginn des Jahres 2023 ist von einer hohen Nachfrage und einer positiven Umsatzdynamik geprägt, ein Rekord für diesen Zeitraum. Analysten des internationalen Beratungsunternehmens CBRE analysierten die Marktentwicklung im Januar und Februar 2023. Die Spezialisten der Immobilienagentur OWRealty teilen in dem Artikel die wichtigsten Schlussfolgerungen der Experten.

Wie stark sind die Immobilienverkäufe in Dubai gestiegen?

Das große internationale Unternehmen CBRE, eines der führenden Unternehmen im Bereich Beratung und Investmentmanagement, hat auf seiner offiziellen Website einen Bericht veröffentlicht, der Daten zum Immobilienmarkt in Dubai für Januar und Februar 2023 enthält.

• Im Februar 2023 wurden 8.515 Transaktionen erfasst. Der Indikator stieg im Vergleich zum Februar letzten Jahres um 43,91 TP3T. Dies ist die höchste Anzahl an Transaktionen im Februar in der gesamten Geschichte des Wohnimmobilienmarktes im Emirat
• Der im Bau befindliche Immobilienmarkt verzeichnete ein deutliches Wachstum. Der Umsatz im Off-Plan-Segment stieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 sofort um 78,11 TP3T. Der Zweitwohnungsmarkt stieg um 18,8%
• Die Gesamtzahl der Transaktionen im Januar und Februar 2023 war für diesen Zeitraum ein Rekord für alle Beobachtungsjahre. Seit Anfang 2023 wurden bereits mehr als 17.700 Transaktionen abgeschlossen

Der Markt wächst weiterhin stark und die Nachfrage bleibt konstant hoch. Ausländische Staatsbürger aus aller Welt zeigen Interesse an Immobilien in Dubai.

Immobilienpreise in Dubai im Januar-Februar 2023

Laut CBRE-Statistiken ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Dubai im Laufe des Jahres bis Februar 2023 um 11,51 TP3T gestiegen.

• Der Preis einer Wohnung in Dubai stieg um 11,21 TP3T
• Der Preis einer Villa in Dubai stieg um 13,61 TP3T

Durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß (0,09 Quadratmeter) in Dubai:

• Wohnungen - 330$ pro qm. Fuß
• Villen - 390$ pro qm. Fuß

Gebiete in Dubai mit den höchsten Immobilienpreisen:

• Höchste Kosten pro Quadratmeter. ft. in Wohnungen im Raum Jumeirah erfasst (650$ pro Quadratfuß)
• Der höchste Preis pro Quadratmeter. Füße in Villen - auf der berühmten Insel Palm Jumeirah (1173$ pro Quadratfuß)

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Dubai haben noch nicht das Allzeithoch von 2014 erreicht. Doch in einigen prestigeträchtigen Bereichen wurde der Rekord bereits gebrochen. Der Bericht gibt nicht an, über welche Bereiche er spricht. Wir können jedoch davon ausgehen, dass es sich dabei um prestigeträchtige Gebiete mit Luxusimmobilien handelt: Dubai Marina, Palm Jumeirah JBR und andere. Im Premiumsegment stiegen die Preise zum Jahresende am deutlichsten.

Die Preise für Wohnraummieten in Dubai steigen weiter

Laut CBRE Miete für das Jahr bis Februar 2023 um 27,7% erhöht.

• Das Mieten einer Wohnung in Dubai ist um 27,91 TP3T teurer geworden
• Der Preis für die Anmietung einer Villa in Dubai ist um 26,31 TP3T gestiegen

Durchschnittliche Mietkosten pro Jahr:

• Wohnungen – 27 150$
• Villen – 80 400$

Diese Dynamik schafft günstige Bedingungen für Investitionen in Immobilien zur Vermietung. Die Experten von OWRealty stehen bereit, Anlegern bei der Auswahl zu helfen das beste Objekt von 500 in der Datenbank. Bei der Auswahl berücksichtigen sie die Lage, Infrastruktur und Entwicklungsperspektiven des Territoriums, damit der Investor den schnellstmöglichen Return on Investment (ROI) erhält.

Abschluss

Die ersten beiden Monate des Jahres 2023 zeigen, dass sich der Immobilienmarkt in Dubai in einer günstigen Verfassung befindet. Die Preise steigen in moderatem Tempo, die Nachfrage und die Anzahl der Transaktionen nehmen zu.

Dies ist ein guter Zeitpunkt auf dem Markt für den Kauf von Wohnraum für den Privatgebrauch oder für Investitionszwecke. Die Agentur OWRalty sprach über Strategien für Investitionen in Immobilien in Dubai In diesem Artikel.