Janvier et février 2023 voient des niveaux record de ventes immobilières à Dubaï

Le marché immobilier de Dubaï continue de battre des records. Le début de l'année 2023 est marqué par une forte demande et une dynamique commerciale positive, un record pour cette période. Les analystes de la société de conseil internationale CBRE ont effectué une analyse des performances du marché en janvier et février 2023. Les spécialistes de l'agence immobilière OWRealty partagent les conclusions les plus importantes des experts dans l'article.

De combien les ventes immobilières à Dubaï ont-elles augmenté ?

Une grande société internationale CBRE, l'un des leaders du conseil et de la gestion d'investissements, a publié un rapport sur le site officiel qui fournit des données sur le marché du logement à Dubaï pour janvier et février 2023.

• En février 2023, 8 515 transactions ont été enregistrées. L'indicateur a augmenté de 43.9% par rapport à février de l'année dernière. Il s'agit du plus grand nombre de transactions en février de l'histoire du marché immobilier résidentiel dans l'émirat
• Le marché immobilier en construction a affiché une croissance significative. Les ventes du segment VEFA ont immédiatement augmenté de 78,1% par rapport à la même période en 2022. Marché de l'existant en hausse de 18.8%
• Le nombre total de transactions en janvier et février 2023 est un record pour cette période pour toutes les années d'observation. Plus de 17 700 transactions ont déjà été réalisées depuis début 2023

Le marché continue de croître régulièrement, la demande reste stable et élevée. L'intérêt pour l'immobilier à Dubaï est manifesté par des citoyens étrangers du monde entier.

Prix de l'immobilier à Dubaï en janvier-février 2023

Selon les statistiques de CBRE, le prix moyen de l'immobilier à Dubaï a augmenté de 11,5% d'une année sur l'autre en février 2023.

• Le prix d'un appartement à Dubaï a affiché une augmentation de 11.2%
• Le prix d'une villa à Dubaï a augmenté de 13.6%

Coût moyen par pied carré (0,09 mètre carré) à Dubaï :

• appartements - 330$ par m² pied
• villas - 390$ par m². pied

Les quartiers de Dubaï avec les prix immobiliers les plus élevés :

• Le coût au m² le plus élevé. pieds dans les appartements enregistrés dans la région de Jumeirah (650$ par pied carré)
• Le prix au m² le plus élevé. futa dans des villas - sur la célèbre île Palm Jumeirah (1173$ par pied carré)

Les prix moyens de l'immobilier à Dubaï n'ont pas encore atteint le niveau record de 2014. Mais dans certains domaines prestigieux, le record a déjà été battu. Le rapport n'indique pas à quels domaines il est fait référence. Mais on peut supposer qu'il s'agit de quartiers prestigieux avec de l'immobilier de luxe : Marina de Dubaï, Palm Jumeirah, JBR et d'autres. En fin d'année, les prix ont le plus augmenté dans le segment premium.

Le prix des logements locatifs à Dubaï continue d'augmenter

Selon CBRE, loyer à l'année d'ici février 2023 augmenté de 27.7%.

• Louer un appartement à Dubaï est devenu plus cher de 27.9%
• La location d'une villa à Dubaï a augmenté de prix de 26.3%

Prix de location moyen par an :

• appartements - 27 150$
• villas - 80 400$

Cette dynamique crée des conditions favorables à l'investissement immobilier en vue de la location. Les experts d'OWRealty sont prêts à aider les investisseurs à choisir le meilleur objet sur 500 dans la base de données. Lors de la sélection, ils tiennent compte de l'emplacement, des infrastructures et des perspectives de développement du territoire, afin que l'investisseur reçoive le retour sur investissement (ROI) le plus rapide possible.

Conclusion

Les deux premiers mois de 2023 montrent que le marché immobilier de Dubaï est dans un état favorable. Les prix augmentent à un rythme modéré, la demande et le nombre de transactions augmentent.

Le marché est venu une bonne période pour acheter une maison pour résidence personnelle ou à des fins d'investissement. OWRealty a parlé des stratégies d'investissement immobilier à Dubaï Dans cet article.