2022 में दुबई रियल एस्टेट बाजार में रिकॉर्ड प्रदर्शन

दुबई भूमि विभाग ने 2022 में 72 बिलियन $ से अधिक की उच्चतम बिक्री मात्रा की सूचना दी। विकास पिछले तीन वर्षों की तुलना में बहुत अधिक रहा है, जब कुल वार्षिक आंकड़ा लगभग 80 बिलियन $ था।

2022 में सबसे अधिक लाभदायक महीने क्रमशः 7 और 8.2 बिलियन $ की बिक्री के साथ दिसंबर और नवंबर थे। अमीरात के रियल एस्टेट बाजार ने आज तक सकारात्मक गतिशीलता बनाए रखते हुए न केवल मूल्य के मामले में, बल्कि बिक्री के मामले में भी रिकॉर्ड तोड़ा है। 

बिक्री क्यों बढ़ती रहती है?

कोविड-19 महामारी के दौरान बिक्री के स्तर में गिरावट के बाद, रियल एस्टेट बाजार पूरी तरह से ठीक हो गया है, जैसा कि यूएई में सामान्य आर्थिक पृष्ठभूमि है। पदों की स्थिर मजबूती देश के कई फायदों के कारण है, जो निवेशकों के लिए स्पष्ट हैं।

• सरकार की ओर से आर्थिक पहल
• बाजार की स्थिरता और भविष्यवाणी
• लेन-देन प्रक्रिया की पारदर्शिता
• देश में स्थिर आर्थिक स्थिति

लगभग 89% की बिक्री के साथ, अमीरात में लक्जरी घरों की बिक्री ने दुनिया में सबसे ऊंची छलांग लगाई। रैंकिंग में, मियामी और टोक्यो ने महत्वपूर्ण अंतर के साथ दूसरा और तीसरा स्थान प्राप्त किया, उनकी वृद्धि 30% और 17% थी। कई विश्लेषकों की भविष्यवाणियां इस बात से सहमत हैं कि दुबई 2023 तक अपने नेतृत्व की स्थिति को मजबूत करना जारी रखेगा। प्रीमियम खंड अब कीमत में स्थिर हो गया है, लेकिन रिकॉर्ड मांग के कारण 10-20% की वृद्धि संभव है।

घर खरीदने के लिए सबसे लोकप्रिय क्षेत्र थे और अभी भी हैं: जुमेराह, डाउनटाउन दुबई और पाम जुमेराह. सूची में अंतिम व्यक्ति विला की बिक्री में लगातार अग्रणी है। 

विश्लेषकों के अनुसार, दुबई में रियल एस्टेट बाजार 2023 तक बढ़ता रहेगा। इसे निरंतर मांग और मूल्य स्थिरीकरण द्वारा समझाया जा सकता है, जबकि अन्य विश्व बाजारों में स्थिति अपेक्षाकृत जटिल है।

खतरा है कि फुलाया हुआ "बुलबुला" अभी भी फट जाएगा

बहुत से लोग गलती से सोचते हैं कि संयुक्त अरब अमीरात के बाजार में "बुलबुला" बन गया है, और निकट भविष्य में यह फट जाएगा, कीमतें गिर जाएंगी। लेकिन यह स्थिति नहीं है. सबसे पहले, राज्य एक बहुत ही सक्षम नीति का अनुसरण कर रहा है। याद करें कि 2014 में मूल्य वृद्धि आज की तुलना में बहुत अधिक थी, और फिर भी "बुलबुला" नहीं फटा। लागत धीरे-धीरे कम हो गई है। दूसरे, ग्लोबल रियल एस्टेट बबल इंडेक्स की वैश्विक रेटिंग है, जो आवास के संभावित पुनर्मूल्यांकन को मापता है। यहाँ दुबई "ग्रीन" ज़ोन में है, यानी "बुलबुले" का खतरा अनुपस्थित है, और कीमत अतिरंजित नहीं है। तीसरा, यूएई हर दिन विकास की सतत प्रक्रिया में है, आज यह व्यवसाय और नई तकनीकों का शहर है। सबसे बड़ी कंपनियों के प्रतिनिधि कार्यालय यहाँ स्थित हैं: Google, Microsoft, Kaspersky Lab, DHL और कई अन्य।