هزینه هر متر مربع در دبی 13.5% افزایش می یابد

طی سال گذشته، بازار املاک و مستغلات در امارات متحده عربی با موفقیت بر ارتباط قیمت مسکن با بحران جهانی انرژی غلبه کرده است. با توجه به توسعه فعال گردشگری، بخش خدمات، حمل و نقل و بخش های مالی، هزینه هر متر مربع به طور پیوسته به رشد خود ادامه می دهد، در حال حاضر میانگین به 3200 $ نزدیک می شود. در عین حال، افزایش قیمت ها نه تنها در دبی اتفاق می افتد؛ ابوظبی در سال 2022 افزایش 30 درصدی سرمایه گذاری در خرید املاک و مستغلات را نشان داد.

آنچه اکنون در بخش مسکونی در حال رخ دادن است

• رشد پایدار در فروش خانه در دبی و ابوظبی.
• بازار دبی به عنوان "شفاف ترین" در منطقه شناخته شد.
• بانک مرکزی امارات پیش بینی رشد اقتصادی این کشور را به 6.5% در سال 2023 تعدیل کرده است. 
• دبی رهبری جهانی خود را در تعداد اقامتگاه های مارک دار تایید کرده است. توسعه دهندگان بزرگ با بسیاری از برندهای معروف دنیا مانند کاوالی، آرمانی، ورساچه، بولگاری و غیره همکاری می کنند. 
• در دو سال آینده حدود 100 هزار ملک جدید وارد بازار می شود.

پیامدهای کووید-19 تأثیر منفی بر بخش املاک و مستغلات و اقتصاد به طور کلی داشته است، اما به لطف اقدامات به موقع دولت و حمایت مالی، دبی بار دیگر در موقعیت پیشرو قرار گرفته است. این امر با افتتاح بزرگترین آزمایشگاه جهان در فرودگاه بین المللی دبی تسهیل شد. توان عملیاتی آن 100 هزار آزمایش PCR در روز بود و مسافران در عرض چند ساعت نتایج آزمایش را دریافت کردند. این امر باعث شد تا سفرهای کاری به امارات به راحتی ادامه یابد.

چشم انداز بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2023

بر اساس پیش بینی های شرکت مشاور نایت فرانک، در سال 2023 دبی با پشت سر گذاشتن میامی و پاریس به رهبر جهانی از نظر رشد قیمت تبدیل خواهد شد. تحلیلگران پیش بینی می کنند که هزینه املاک تا 20% و یک متر مربع 13.5% افزایش یابد. دو دلیل اصلی برای این وجود دارد:

• در حالی که سرمایه‌گذاران از اروپا و آسیا باقی مانده‌اند، انتظار می‌رود که کارآفرینان چینی با شروع کاهش «تحمل صفر برای کووید-19» بازگردند. در طول همه گیری، برخی از کشورها این سیاست را برای جلوگیری از موارد جدید عفونت اتخاذ کردند. در حال حاضر در حال محو شدن است و سرمایه گذاران چینی در حال بازگشت هستند.
• دولت امارات متعهد به جذب بهترین ذهن ها به این کشور است. ابتکار ملت کارآفرین در نظر دارد 20 استارتاپ امیدوارکننده به ارزش هر کدام 1TP4 میلیارد ایجاد کند. این برنامه برای تضمین رشد کسب و کارهای کوچک و متوسط و همچنین جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی طراحی شده است. 

به گفته نشریه مالی بلومبرگ، روند رشد در بازار املاک و مستغلات تا دو سال دیگر ادامه خواهد داشت و طبق بلندپروازانه ترین برآوردها - 10 سال. تا سال 2025، میانگین افزایش سالانه 8-10% پیش بینی می شود، در حالی که در جذاب ترین مناطق می تواند به 25% برسد. و مکان هایی که بیش از حد گرم شده اند مانند تپه های دبی یا جزیره بلوواترز کمترین رشد را نشان خواهند داد.