ژانویه و فوریه 2023 شاهد رکورد فروش ملک در دبی هستیم

بازار املاک و مستغلات دبی همچنان به رکورد شکنی ادامه می دهد. آغاز سال 2023 با تقاضای بالا و پویایی فروش مثبت مشخص شده است که یک رکورد برای این دوره است. تحلیلگران شرکت مشاوره بین المللی CBRE عملکرد بازار را در ژانویه و فوریه 2023 تجزیه و تحلیل کردند. متخصصان آژانس املاک OWRealty مهمترین نتایج کارشناسی را در مقاله به اشتراک می گذارند.

فروش ملک در دبی چقدر افزایش یافته است؟

شرکت بزرگ بین المللی CBRE، یکی از پیشروان در مشاوره و مدیریت سرمایه گذاری، گزارشی را در وب سایت رسمی خود منتشر کرد که داده های مربوط به بازار مسکن در دبی را برای ژانویه و فوریه 2023 ارائه می دهد.

• در فوریه 2023، 8515 تراکنش ثبت شد. این شاخص نسبت به فوریه سال گذشته 43.9% افزایش یافته است. این بیشترین تعداد معاملات در ماه فوریه در کل تاریخ بازار املاک و مستغلات مسکونی در امارات است.
• بازار املاک و مستغلات در حال ساخت رشد قابل توجهی را نشان داد. فروش در بخش خارج از برنامه بلافاصله 78.1% نسبت به مدت مشابه در سال 2022 افزایش یافت. بازار ثانویه مسکن 18.81 TP3T افزایش یافت
• تعداد کل معاملات در ژانویه و فوریه 2023 رکوردی برای این دوره برای تمام سال های رصد بود. از ابتدای سال 2023 تاکنون بیش از 17700 تراکنش انجام شده است

بازار به رشد قوی خود ادامه می دهد و تقاضا به طور مداوم بالا است. شهروندان خارجی از سراسر جهان به املاک و مستغلات در دبی علاقه نشان می دهند.

قیمت املاک و مستغلات در دبی در ژانویه تا فوریه 2023

طبق آمار CBRE، میانگین قیمت ملک در دبی در طول سال منتهی به فوریه 2023، 11.51 TP3T افزایش یافته است.

• قیمت یک آپارتمان در دبی افزایش 11.2% را نشان داد
• قیمت ویلا در دبی 13.6% افزایش یافت

میانگین هزینه هر فوت مربع (0.09 متر مربع) در دبی:

• آپارتمان - 330$ در هر متر مربع. پا
• ویلا - 390$ در هر متر مربع. پا

مناطق دبی با بالاترین قیمت ملک:

• بالاترین هزینه هر متر مربع فوت در آپارتمان های ثبت شده در منطقه جمیرا (650$ در هر فوت مربع)
• بالاترین قیمت هر متر مربع پا در ویلا - در جزیره معروف نخل جمیرا (1173$ در هر فوت مربع)

میانگین قیمت ملک در دبی هنوز به بالاترین حد خود در سال 2014 نرسیده است. اما در برخی از مناطق معتبر این رکورد قبلا شکسته شده است. این گزارش نشان نمی دهد که در مورد کدام مناطق صحبت می کند. اما می توانیم فرض کنیم که منظور آنها مناطق معتبر با املاک و مستغلات لوکس است: مارینا دبی، نخل جمیرا JBR و دیگران. در بخش پریمیوم، قیمت ها در پایان سال بیشترین افزایش را داشت.

قیمت اجاره مسکن در دبی همچنان در حال افزایش است

طبق CBRE، اجاره سال تا فوریه 2023 27.7% افزایش یافت.

• اجاره آپارتمان در دبی 27.9% گران شده است
• اجاره ویلا در دبی 26.3% قیمت داشته است

میانگین هزینه اجاره در سال:

• آپارتمان – 27 150$
• ویلا – 80 400$

این پویایی شرایط مطلوبی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای اهداف اجاره ایجاد می کند. کارشناسان OWRealty آماده کمک به سرمایه گذاران در انتخاب هستند بهترین شی از 500 در پایگاه داده. هنگام انتخاب، آنها موقعیت، زیرساخت و چشم انداز توسعه قلمرو را در نظر می گیرند تا سرمایه گذار سریع ترین بازگشت سرمایه (ROI) را دریافت کند.

نتیجه

دو ماه اول سال 2023 نشان می دهد که بازار املاک دبی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. قیمت ها با سرعت متوسطی در حال افزایش هستند، تقاضا و تعداد معاملات در حال افزایش است.

این زمان خوبی در بازار برای خرید مسکن برای اقامت شخصی یا برای اهداف سرمایه گذاری است. آژانس OWRalty در مورد استراتژی های سرمایه گذاری در املاک در دبی صحبت کرد در این مقاله.