ドバイの平方メートル当たりのコストは 13.5% 増加します

過去 1 年間、UAE の不動産市場は住宅価格と世界的なエネルギー危機の関連性を克服することに成功しました。観光、サービス部門、運輸、金融部門の活発な発展により、平方メートル当たりのコストは着実に増加し続けており、現在平均は 3200 $ に近づいています。同時に、価格の上昇はドバイだけで起こっているわけではなく、2022 年のアブダビでは不動産購入への投資が 30% 増加しました。

住宅分野で今何が起こっているのか

• ドバイとアブダビの住宅販売は安定して成長。
• ドバイ市場は、この地域で「最も透明性の高い」市場として認められました。
• UAE中央銀行は、2023年の同国の経済成長予測を6.5%に修正した。 
• ドバイは、ブランドレジデンスの数において世界のリーダーであることを確認しました。大手デベロッパーは、カヴァリ、アルマーニ、ヴェルサーチ、ブルガリなどの多くの世界的に有名なブランドと協力しています。 
• 今後 2 年間で、約 10 万件の新規不動産が市場に参入すると予想されます。

新型コロナウイルス感染症（Covid-19）の影響は不動産セクターと経済全体にマイナスの影響を与えているが、タイムリーな政府の措置と財政支援のおかげで、ドバイは再び主導的な立場にある。これは、ドバイ国際空港に世界最大の研究所が開設されたことによって促進されました。その処理能力は1日あたり10万件のPCR検査で、乗客は数時間以内に検査結果を受け取りました。これによりUAEへの出張を快適に続けることが可能となった。

2023 年のドバイ不動産市場の見通し

コンサルティング会社ナイト・フランクの予測によると、2023年にはドバイがマイアミとパリを引き離し、物価上昇率で世界のリーダーになるという。アナリストは、不動産価格が 20% までに上昇し、1 平方メートル当たり 13.5% までに上昇すると予測しています。これには主に 2 つの理由があります。

• ヨーロッパやアジアからの投資家が残る一方で、「新型コロナウイルス感染症に対するゼロトレランス」が緩和され始めるにつれ、中国の起業家が戻ってくると予想されている。パンデミック中、一部の国は新たな感染者を防ぐためにこの政策を採用しました。現在はその勢いは薄れ、中国人投資家が戻ってきている。
• UAE 政府は、優秀な人材をこの国に引き付けることに尽力しています。 Entrepreneur Nation イニシアチブでは、それぞれ約 $ 億相当の有望なスタートアップ 20 社を創出する予定です。このプログラムは、中小企業の成長を確実にし、海外からの直接投資を誘致することを目的としています。 

経済出版物ブルームバーグによると、不動産市場の成長傾向はあと 2 年間、最も野心的な予測によれば 10 年間続くとのことです。 2025 年までは、毎年平均 8-10% の増加が見込まれますが、最も魅力的な地域では 25% に達する可能性があります。また、ドバイ ヒルズやブルーウォーターズ島などの過熱地域は、最も低い成長率を示します。