Стоимость квадратного метра в Дубае вырастет на 13,5%

За последний год рынок недвижимости в ОАЭ успешно преодолевает привязанность цен на жилье к мировому энергокризису. За счет активного развития туризма, сферы услуг, транспортного и финансового сектора стоимость квадратного метра продолжает уверенный рост, сейчас средний показатель приближается к 3200 $. При этом увеличение цен происходит не только в Дубае, Абу-Даби в 2022 году показал 30-процентный прирост инвестиций в покупку недвижимости.

Что происходит в жилом секторе сейчас

• Стабильный рост продаж жилья в Дубае и Абу-Даби.
• Дубайский рынок признали «самым прозрачным» в регионе.
• ЦБ ОАЭ скорректировал прогноз экономического роста страны до 6,5% в 2023 году. 
• Дубай подтвердил мировое лидерство по числу брендированных резиденций. Крупные девелоперы сотрудничают со множеством всемирно известных марок, таких как Cavalli, Armani, Versace, Bvlgari и другие. 
• В ближайшие два года на рынок выйдет около 100 тысяч новых объектов недвижимости.

Последствия Covid-19 оказали негативное влияние на сектор недвижимости и экономику в целом, но благодаря вовремя принятым государственным мерам и финансовой поддержке Дубай снова занимает лидирующие позиции. Этому способствовало и открытие самой большой в мире лаборатории в Дубайском международном аэропорту. Ее пропускная способность составила 100 тысяч ПЦР-тестов в день, а результат исследования пассажиры получали уже через пару часов. Это позволило комфортно продолжать деловые поездки в ОАЭ.

Перспективы на рынке недвижимости Дубая в 2023 году

По прогнозам консалтинговой компании Knight Frank, в 2023 году Дубай станет мировым лидером по темпам роста цен, оставив позади Майами и Париж. Аналитики прогнозируют увеличение стоимости недвижимости на 20%, а квадратного метра — на 13,5%. На это есть две главные причины:

• При сохранении инвесторов из Европы и Азии ожидается возвращение китайских предпринимателей, поскольку начинает ослабляться «нулевая терпимость к Covid-19». На время пандемии некоторые страны принимали эту политику, чтобы исключить новые случаи заражения. В настоящее время она сходит на нет и китайские инвесторы возвращаются.
• Правительство ОАЭ нацелено на привлечение лучших «умов» в страну. По инициативе «Предпринимательская нация» планируется создать 20 перспективных стартапов стоимостью около 1 млрд $ каждый. Программа призвана обеспечить рост малого и среднего бизнеса, а также привлечь прямые иностранные инвестиции. 

По версии финансового издания Bloomberg, тенденции роста на рынке недвижимости сохранятся еще два года, а по самым амбициозным оценкам — 10 лет. До 2025 года ожидается средний рост на 8-10% ежегодно, при этом в наиболее привлекательных районах он может достигнуть 25%. А такие перегретые локации как Dubai Hills или Bluewaters Island покажут самый низкий рост.