Январь и февраль 2023 года показали рекордный уровень продаж недвижимости в Дубае

Рынок недвижимости Дубая продолжает бить рекорды. Начало 2023-го года отмечено высоким спросом и положительной динамикой продаж, рекордной для этого периода. Аналитики международной консалтинговой компании CBRE провели анализ показателей рынка в январе и феврале 2023 года. Специалисты агентства недвижимости OWRealty делятся самыми важными выводами экспертов в статье.

Насколько выросли продажи недвижимости в Дубае

Крупная международная компания CBRE, один из лидеров в консалтинге и управлении инвестициями, разместила на официальном сайте доклад, в котором приводятся данные о рынке жилья в Дубае за январь и февраль 2023 года.

• В феврале 2023 г. зафиксировано 8 515 сделок. Показатель вырос на 43,9% по сравнению с февралем прошлого года. Это самое большое количество сделок в феврале за всю историю рынка жилой недвижимости в эмирате
• Значительный рост показал рынок строящейся недвижимости. Продажи в сегменте off-plan увеличились сразу на 78,1% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Рынок вторичного жилья вырос на 18,8%
• Общее количество сделок в январе и феврале 2023 года стало рекордным для этого периода за все годы наблюдений. С начала 2023 года уже совершено более 17700 сделок

Рынок продолжает уверенный рост, спрос остается стабильно высоким. Интерес к недвижимости в Дубае проявляют иностранные граждане со всего мира.

Цены на недвижимость в Дубае в январе-феврале 2023 г.

По статистике CBRE, средняя цена недвижимости в Дубае за год выросла на 11,5% к февралю 2023 г.

• Цена квартиры в Дубае показала рост на 11,2%
• Цена виллы в Дубае увеличилась на 13,6%

Средняя стоимость за квадратный фут (0,09 кв. метра) в Дубае:

• квартиры — 330$ за кв. фут
• виллы — 390$ за кв. фут

Районы Дубая с самой высокой ценой на недвижимость:

• Наибольшая стоимость кв. фута в квартирах зафиксирована в районе Jumeirah (650$ за кв. фут)
• Самая высокая цена кв. фута в виллах — на знаменитом острове Palm Jumeirah (1173$ за кв. фут)

Средние цены на недвижимость в Дубае пока не достигли исторического максимума 2014 года. Но в некоторых престижных районах рекорд уже побит. В докладе не указывается, о каких именно районах идет речь. Но можно предположить, что имеются в виду престижные районы с элитной недвижимостью: Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR и другие. В премиальном сегменте по итогам года цены увеличились значительнее всего.

Аренда жилья в Дубае продолжает дорожать

Согласно информации CBRE, арендная плата за год к февралю 2023-го выросла на 27,7%.

• Аренда квартиры в Дубае стала дороже на 27,9%
• Аренда виллы в Дубае подросла в цене на 26,3%

Средняя стоимость аренды за год:

• квартиры — 27 150$
• виллы — 80 400$

Такая динамика создает выгодные условия для инвестиций в недвижимость с целью сдачи в аренду. Эксперты OWRealty готовы помочь инвесторам выбрать лучший объект из 500 находящихся в базе. При подборе они учитывают район расположения, инфраструктуру и перспективы развития территории, чтобы инвестор получил максимально быстрый возврат инвестиций (ROI).

Заключение

Первые два месяца 2023 года показывают, что рынок недвижимости Дубая находится в благоприятном состоянии. Цены растут в умеренном темпе, спрос и число сделок увеличиваются.

На рынке наступил удачный период для покупки жилья для личного проживания или с целью инвестиций. О стратегиях инвестиций в недвижимость в Дубае агентство OWRealty рассказывало в этой статье.