يشهد يناير وفبراير 2023 مستويات قياسية لمبيعات العقارات في دبي

يواصل سوق العقارات في دبي تحطيم الأرقام القياسية. وتتميز بداية عام 2023 بارتفاع الطلب وديناميكيات المبيعات الإيجابية، وهو رقم قياسي لهذه الفترة. وقام محللون من شركة الاستشارات الدولية CBRE بتحليل أداء السوق في يناير وفبراير 2023. يشارك المتخصصون في الوكالات العقارية في OWRealty أهم استنتاجات الخبراء في المقالة.

كم ارتفعت مبيعات العقارات في دبي؟

نشرت شركة CBRE العالمية الكبرى، إحدى الشركات الرائدة في مجال الاستشارات وإدارة الاستثمار، تقريراً على موقعها الرسمي يقدم بيانات عن سوق الإسكان في دبي لشهري يناير وفبراير 2023.

• وفي فبراير 2023 تم تسجيل 8,515 معاملة. وارتفع المؤشر بمقدار 43.9% مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي. وهذا هو أعلى عدد من الصفقات في شهر فبراير في تاريخ سوق العقارات السكنية في الإمارة
• وأظهر سوق العقارات قيد الإنشاء نموا كبيرا. ارتفعت المبيعات في قطاع البيع على الخارطة على الفور بمقدار 78.1% مقارنة بنفس الفترة من عام 2022. ارتفع سوق الإسكان الثانوي بمقدار 18.8%
• وكان إجمالي عدد المعاملات في شهري يناير وفبراير 2023 رقما قياسيا لهذه الفترة لجميع سنوات المراقبة. ومنذ بداية عام 2023، تم بالفعل إنجاز أكثر من 17.700 معاملة

يواصل السوق نموه القوي ويظل الطلب مرتفعًا باستمرار. يُظهر المواطنون الأجانب من جميع أنحاء العالم اهتمامًا بالعقارات في دبي.

أسعار العقارات في دبي شهر يناير وفبراير 2023

وفقاً لإحصائيات CBRE، ارتفع متوسط سعر العقارات في دبي بمقدار 11.5% خلال العام حتى فبراير 2023.

• وأظهر سعر الشقة في دبي زيادة قدرها 11.2%
• وارتفع سعر الفيلا في دبي بمقدار 13.6%

متوسط تكلفة القدم المربع (0.09 متر مربع) في دبي:

• الشقق - 330$ لكل متر مربع. قدم
• الفلل - 390$ لكل متر مربع. قدم

مناطق دبي التي تتمتع بأعلى أسعار العقارات:

• أعلى تكلفة للمتر المربع قدم في الشقق المسجلة في منطقة الجميرا (650$ لكل قدم مربع)
• أعلى سعر للمتر المربع أقدام في الفلل - في الجزيرة الشهيرة نخلة جميرا (1173$ لكل قدم مربع)

ولم يصل متوسط أسعار العقارات في دبي بعد إلى أعلى مستوياته على الإطلاق في عام 2014. ولكن في بعض المجالات المرموقة تم بالفعل كسر الرقم القياسي. ولم يوضح التقرير المجالات التي يتحدث عنها. ولكن يمكننا أن نفترض أنها تعني المناطق المرموقة ذات العقارات الفاخرة: مرسى دبي، نخلة جميرا جي بي ار و اخرين. وفي القطاع المتميز، ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ في نهاية العام.

يستمر إيجار المساكن في دبي في الارتفاع في الأسعار

وفقًا لـ CBRE، الإيجار للعام بحلول فبراير 2023 زاد بمقدار 27.7%.

• أصبح استئجار شقة في دبي أكثر تكلفة بمقدار 27.9%
• ارتفع سعر استئجار فيلا في دبي بمقدار 26.3%

متوسط تكلفة الإيجار سنويا:

• شقق – 27150$
• الفلل – 80400$

تخلق هذه الديناميكية ظروفًا مواتية للاستثمار في العقارات لأغراض الإيجار. خبراء OWRealty على استعداد لمساعدة المستثمرين على الاختيار أفضل كائن من أصل 500 في قاعدة البيانات. عند الاختيار، يأخذون في الاعتبار الموقع والبنية التحتية وآفاق التطوير للمنطقة بحيث يحصل المستثمر على أسرع عائد ممكن على الاستثمار (ROI).

خاتمة

يُظهر الشهران الأولان من عام 2023 أن سوق العقارات في دبي في حالة مواتية. ترتفع الأسعار بوتيرة معتدلة، ويتزايد الطلب وعدد المعاملات.

هذا هو الوقت المناسب في السوق لشراء مساكن للإقامة الشخصية أو لأغراض الاستثمار. تحدثت وكالة OWRalty عن استراتيجيات الاستثمار في العقارات في دبي في هذا المقال.