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Para su comodidad, hemos reunido una serie de datos básicos sobre la compra de propiedades en Dubái.

Extranjeros de todo el mundo se mudan a Dubái o abren un negocio aquí. Hasta 90% de la población de Dubai procedían de otros países. 

¿Por qué la gente elige Dubái? 

  • Alto nivel de vida y seguridad. Dubai se encuentra entre los líderes de las clasificaciones internacionales de las ciudades más seguras y cómodas para la vida. Dubai tiene leyes estrictas y castigos por delitos, baja tasa de criminalidad. 
  • economía estable. El tipo de cambio del dirham de la moneda local frente al dólar no ha cambiado durante muchos años, prácticamente no hay inflación. La economía está creciendo a un ritmo acelerado. Durante 30 años, el PIB de Dubai ha crecido 11 veces. 
  • Sin impuesto sobre la renta personal impuesto anual sobre bienes inmuebles, impuestos sobre la renta de alquiler y hacer negocios.
  • Para la comunicación diaria se usa el inglesNo necesitas aprender árabe. 
  • Constante flujo turístico. En 2021, 19 millones de turistas visitaron Dubái. 
  • Inversión inmobiliaria en Dubái dan una rentabilidad superior a la de Europa o USA. El retorno de la inversión al alquilar una vivienda es de 8-15% en moneda extranjera. 
  • El costo de los bienes raíces en Dubai crece constantemente. Precios de la vivienda en Dubái en el segmento de presupuesto están aumentando alrededor de 5-7% por año. Propiedades de lujo en Dubái sube de precio en 20-25%. Esto le permite invertir en bienes raíces y obtener ganancias de su reventa. 
  • Condiciones favorables para la compra de bienes inmuebles en la etapa de construcción de los desarrolladores. sin intereses cuota hasta 5 años con un pago inicial de solo 10%. 
  • Oportunidad de obtener la residencia en los EAU al comprar bienes raíces de 205 000$. 

Mirar bienes raíces en dubai antes de comprar y hacer un trato en línea, puede hacerlo desde cualquier parte del mundo. Para hacer esto, simplemente deje una solicitud en el sitio indicando la hora y el método de comunicación preferidos.

En un momento conveniente para usted, el agente realizará un recorrido en línea por el apartamento o el diseño del constructor (para bienes inmuebles en construcción). La comunicación se realiza en forma de videollamada.

Inversión inmobiliaria en Dubái ayudar a proteger el capital de la inflación y aumentar los ingresos. 

Principales tipos de ingresos:

  • Compra de bienes inmuebles al inicio de la venta y reventa durante la construcción o después de la puesta en servicio del objeto. Después de la finalización de la construcción precio de la propiedad en dubai aumenta en alrededor de 20-30%. 
  • Alquiler de pisos para alquiler a largo plazo (a partir de un año). Este tipo de inversión te permite obtener hasta 8% de beneficio al año. 
  • Alquiler a corto plazo (por día o semana). La rentabilidad alcanza los 15% dependiendo de la zona donde se ubique la vivienda y el tipo de inmueble.

Los especialistas de nuestra agencia brindan asistencia profesional en la selección de los mejores bienes inmuebles para invertir en Dubai, ayudan a encontrar inquilinos para alquileres a corto o largo plazo y, si es necesario, se encargan de la administración de la propiedad residencial comprada. 

Obtener un permiso de residencia en Dubai permite Visa de residencia en los EAU. Se emite por un período de 1 a 10 años.  

Las formas más comunes obtener una visa de residente a Dubai:

  • comprar propiedad en dubai con un costo de 205 000$. En este caso, la visa se emite por 2 años. Al comprar bienes inmuebles valorados en 545 000$, un residente recibe una visa dorada por 10 años. Puede comprar bienes inmuebles en objetos listos, en construcción, en una hipoteca (la cantidad de fondos personales debe cumplir con los requisitos mínimos para obtener una visa).
  • iniciar un negocio en dubai o invertir en una empresa existente; 
  • celebrar un contrato de trabajo con una empresa en Dubai. La visa es válida hasta el final del contrato.
  • ser un trabajador independiente de altos ingresos. La visa está disponible después de obtener una licencia especial.
  • ser un especialista o científico talentoso y obtener la aprobación de los ministerios pertinentes de los EAU. 
  • inscribirse en una institución de educación superior en los Emiratos Árabes Unidos. 

La transacción de compraventa de bienes inmuebles en Dubai se realiza con el desarrollador. Después de seleccionar el objeto, recibirá un enlace para pagar la reserva (generalmente 10%).

Todas las transacciones inmobiliarias se registran en el sistema en línea del Departamento de Tierras de Dubái. Los especialistas de la agencia lo asesoran en todas las etapas de la transacción y lo ayudan a preparar los documentos necesarios.

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