Cómo ha sido el precio del alquiler de inmuebles por distritos de Dubái

En el primer semestre de 2023, las zonas de lujo siguen liderando el número de propiedades de alquiler en Dubai, mientras que en algunas zonas anteriormente populares hay una cierta escasez de ellas, lo que afecta el coste del alquiler de apartamentos y villas y fomenta un número cada vez mayor de residentes a pensar en comprar una casa.

Así, el coste del alquiler de apartamentos económicos en zonas con escasez de oferta se ha incrementado en 17%, y el de los apartamentos de lujo en 32%. El alquiler medio aumentó en 22,8%.

En el segmento de villas en zonas populares, los alquileres aumentaron a 50%, mientras que las villas de lujo aumentaron a 70%. La renta promedio aumentó en 23.1%.

A continuación se muestra una lista de zonas por variación de precios de alquiler de apartamentos y villas en junio:

Zonas donde los alquileres de apartamentos han aumentado

🔸 Remram
🔸 Comunidad Verde (DIP)
🔸DIFC
🔸 Puerto deportivo de Dubái
🔸Arjan/Liwan/IMPZ

Zonas donde los alquileres de apartamentos han caído

🔹Jebel Ali
🔹Palma Jumeirah
🔹Leyendas vivientes
🔹Jardines de descubrimiento

Áreas donde los alquileres de villas han aumentado

🔸La Villa
🔸 Los Prados
🔸 JVT
🔸 Colinas de los Emiratos
🔸JVC

Zonas donde los alquileres de villas han caído

🔹Deira
🔹Al Furján
🔹Alturas de la Victoria
🔹Mudón
🔹 Ranchos árabes

Por el momento, los inquilinos potenciales gravitan hacia áreas tan asequibles como:

✔️ Círculo del pueblo de Jumeirah
✔️ Bur Dubái
✔️ Al Nahda
✔️ Deira y Ciudad Internacional.

La razón es que el crecimiento del alquiler no es demasiado alto: de 6 a 16%.

En el segmento inmobiliario de lujo, las zonas más populares entre los inquilinos son:

✔️ Bahía de Negocios
✔️Centro
✔️ Finca de las colinas de Dubái
✔️Palma Jumeirah

En el segmento de villas en 2023, los inquilinos estarán dominados por:

✔️ Colinas de Damac 2
✔️Al Barsha
✔️ Ranchos árabes 3
✔️Mirdif
✔️ Sur de Dubái
✔️ Círculo del pueblo de Jumeirah
✔️Dubailandia