दुबई में प्रति वर्ग मीटर लागत में 13.5% की वृद्धि होगी

पिछले वर्ष के दौरान, संयुक्त अरब अमीरात में रियल एस्टेट बाजार ने वैश्विक ऊर्जा संकट के साथ आवास की कीमतों के संबंध पर सफलतापूर्वक काबू पा लिया है। पर्यटन, सेवा क्षेत्र, परिवहन और वित्तीय क्षेत्रों के सक्रिय विकास के कारण, प्रति वर्ग मीटर लागत लगातार बढ़ रही है, अब औसत 3200 $ के करीब पहुंच रहा है। वहीं, कीमतों में बढ़ोतरी सिर्फ दुबई में ही नहीं होती, 2022 में अबू धाबी में रियल एस्टेट की खरीद में निवेश में 30% की बढ़ोतरी देखी गई।

अब आवासीय क्षेत्र में क्या हो रहा है?

• दुबई और अबू धाबी में घरों की बिक्री में स्थिर वृद्धि।
• दुबई बाज़ार को इस क्षेत्र में "सबसे पारदर्शी" के रूप में मान्यता दी गई थी।
• यूएई सेंट्रल बैंक ने 2023 में देश की आर्थिक वृद्धि के अनुमान को समायोजित कर 6.5% कर दिया है। 
• दुबई ने ब्रांडेड आवासों की संख्या में विश्व में अपने नेतृत्व की पुष्टि की है। बड़े डेवलपर्स कई विश्व प्रसिद्ध ब्रांडों जैसे कैवल्ली, अरमानी, वर्साचे, ब्व्लगारी और अन्य के साथ सहयोग करते हैं। 
• अगले दो वर्षों में लगभग 100 हजार नई रियल एस्टेट संपत्तियां बाजार में आएंगी।

कोविड-19 के परिणामों का रियल एस्टेट क्षेत्र और समग्र रूप से अर्थव्यवस्था पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा है, लेकिन समय पर सरकारी उपायों और वित्तीय सहायता के लिए धन्यवाद, दुबई एक बार फिर अग्रणी स्थिति में है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे पर दुनिया की सबसे बड़ी प्रयोगशाला के खुलने से यह सुविधा हुई। इसका थ्रूपुट प्रति दिन 100 हजार पीसीआर परीक्षण था, और यात्रियों को कुछ घंटों के भीतर परीक्षण के परिणाम प्राप्त हो गए। इससे यूएई में व्यापारिक यात्राएं आराम से जारी रखना संभव हो गया।

2023 में दुबई रियल एस्टेट बाज़ार की संभावनाएँ

परामर्श कंपनी नाइट फ्रैंक के पूर्वानुमान के अनुसार, 2023 में मियामी और पेरिस को पीछे छोड़ते हुए दुबई मूल्य वृद्धि के मामले में विश्व में अग्रणी बन जाएगा। विश्लेषकों का अनुमान है कि अचल संपत्ति की लागत में 20% और एक वर्ग मीटर में 13.5% की वृद्धि होगी। इसके दो मुख्य कारण हैं:

• जबकि यूरोप और एशिया के निवेशक बने हुए हैं, चीनी उद्यमियों के वापस लौटने की उम्मीद है क्योंकि "कोविद -19 के लिए शून्य सहिष्णुता" कम होने लगेगी। महामारी के दौरान कुछ देशों ने संक्रमण के नए मामलों को रोकने के लिए यह नीति अपनाई. वर्तमान में यह लुप्त हो रहा है और चीनी निवेशक वापस लौट रहे हैं।
• यूएई सरकार देश में सर्वोत्तम दिमागों को आकर्षित करने के लिए प्रतिबद्ध है। एंटरप्रेन्योर नेशन पहल की योजना लगभग $ बिलियन मूल्य के 20 आशाजनक स्टार्टअप बनाने की है। यह कार्यक्रम छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों के विकास को सुनिश्चित करने के साथ-साथ प्रत्यक्ष विदेशी निवेश को आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। 

वित्तीय प्रकाशन ब्लूमबर्ग के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार में विकास का रुझान अगले दो वर्षों तक जारी रहेगा, और सबसे महत्वाकांक्षी अनुमान के अनुसार - 10 वर्षों तक। 2025 तक, सालाना 8-10% की औसत वृद्धि की उम्मीद है, जबकि सबसे आकर्षक क्षेत्रों में यह 25% तक पहुंच सकती है। और दुबई हिल्स या ब्लूवाटर्स द्वीप जैसे अति गर्म स्थान सबसे कम वृद्धि दिखाएंगे।