जनवरी और फरवरी 2023 में दुबई में संपत्ति की बिक्री का रिकॉर्ड स्तर देखा गया

दुबई का रियल एस्टेट बाज़ार लगातार रिकॉर्ड तोड़ रहा है। 2023 की शुरुआत उच्च मांग और सकारात्मक बिक्री गतिशीलता से चिह्नित है, जो इस अवधि के लिए एक रिकॉर्ड है। अंतरराष्ट्रीय परामर्श कंपनी सीबीआरई के विश्लेषकों ने जनवरी और फरवरी 2023 में बाजार प्रदर्शन का विश्लेषण किया। ओ रियल्टी रियल एस्टेट एजेंसी के विशेषज्ञ लेख में सबसे महत्वपूर्ण विशेषज्ञ निष्कर्ष साझा करते हैं।

दुबई में संपत्ति की बिक्री कितनी बढ़ी है?

परामर्श और निवेश प्रबंधन में अग्रणी बड़ी अंतरराष्ट्रीय कंपनी सीबीआरई ने अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर एक रिपोर्ट पोस्ट की है जो जनवरी और फरवरी 2023 के लिए दुबई में आवास बाजार पर डेटा प्रदान करती है।

• फरवरी 2023 में 8,515 लेनदेन दर्ज किए गए। पिछले साल फरवरी की तुलना में संकेतक में 43.9% की वृद्धि हुई। यह अमीरात में आवासीय रियल एस्टेट बाजार के पूरे इतिहास में फरवरी में लेनदेन की सबसे अधिक संख्या है
• निर्माणाधीन रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। 2022 की समान अवधि की तुलना में ऑफ-प्लान सेगमेंट में बिक्री तुरंत 78.1% बढ़ गई। द्वितीयक आवास बाजार में 18.8% की वृद्धि हुई
• जनवरी और फरवरी 2023 में लेनदेन की कुल संख्या अवलोकन के सभी वर्षों के लिए इस अवधि के लिए एक रिकॉर्ड थी। 2023 की शुरुआत से अब तक 17,700 से अधिक लेनदेन पूरे हो चुके हैं

बाजार में मजबूत वृद्धि जारी है और मांग लगातार ऊंची बनी हुई है। दुनिया भर से विदेशी नागरिक दुबई में रियल एस्टेट में रुचि दिखा रहे हैं।

जनवरी-फरवरी 2023 में दुबई में रियल एस्टेट की कीमतें

सीबीआरई के आंकड़ों के मुताबिक, फरवरी 2023 तक दुबई में संपत्ति की औसत कीमत साल भर में 11.5% बढ़ गई।

• दुबई में एक अपार्टमेंट की कीमत में 11.2% की वृद्धि देखी गई
• दुबई में एक विला की कीमत 13.6% बढ़ी

दुबई में प्रति वर्ग फुट औसत लागत (0.09 वर्ग मीटर):

• अपार्टमेंट - 330$ प्रति वर्गमीटर। पैर
• विला - 390$ प्रति वर्ग मीटर। पैर

दुबई के क्षेत्र जहां संपत्ति की कीमतें सबसे अधिक हैं:

• प्रति वर्ग उच्चतम लागत जुमेराह क्षेत्र में दर्ज अपार्टमेंट में फीट (650$ प्रति वर्ग फीट)
• प्रति वर्ग उच्चतम कीमत. विला में पैर - प्रसिद्ध द्वीप पर पाम जुमेराह (11731टीपी4टी प्रति वर्गफुट)

दुबई में संपत्ति की औसत कीमतें अभी तक 2014 के उच्चतम स्तर तक नहीं पहुंची हैं। लेकिन कुछ प्रतिष्ठित क्षेत्रों में तो रिकॉर्ड पहले ही टूट चुका है. रिपोर्ट में यह नहीं बताया गया है कि यह किन क्षेत्रों की बात कर रही है। लेकिन हम यह मान सकते हैं कि उनका मतलब लक्जरी रियल एस्टेट वाले प्रतिष्ठित क्षेत्र हैं: दुबई मरीना, पाम जुमेराह जेबीआर और दूसरे। प्रीमियम खंड में, वर्ष के अंत में कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि हुई।

दुबई में आवास किराये की कीमत में वृद्धि जारी है

सीबीआरई के मुताबिक, साल का किराया फरवरी 2023 तक 27.7% की वृद्धि हुई।

• दुबई में अपार्टमेंट किराए पर लेना 27.9% तक महंगा हो गया है
• दुबई में एक विला किराए पर लेने की कीमत में 26.3% की वृद्धि हुई है

प्रति वर्ष औसत किराये की लागत:

• अपार्टमेंट - 27 150$
• विला - 80 4001टीपी4टी

यह गतिशीलता किराये के उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट में निवेश के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करती है। ओ रियल्टी विशेषज्ञ निवेशकों को चयन में मदद करने के लिए तैयार हैं डेटाबेस में 500 में से सबसे अच्छी वस्तु। चयन करते समय, वे क्षेत्र के स्थान, बुनियादी ढांचे और विकास की संभावनाओं को ध्यान में रखते हैं ताकि निवेशक को निवेश पर सबसे तेज़ संभव रिटर्न (आरओआई) प्राप्त हो।

निष्कर्ष

2023 के पहले दो महीने बताते हैं कि दुबई संपत्ति बाजार अनुकूल स्थिति में है। कीमतें मध्यम गति से बढ़ रही हैं, मांग और लेनदेन की संख्या बढ़ रही है।

व्यक्तिगत निवास के लिए या निवेश उद्देश्यों के लिए आवास खरीदने के लिए बाजार में यह एक अच्छा समय है। OWRalty एजेंसी ने दुबई में रियल एस्टेट में निवेश की रणनीतियों के बारे में बात की इस आलेख में।