Какие же районы наиболее подходят для инвестиций и проживания в Дубае? Мы знаем.

Иностранцы со всего мира переезжают в Дубай или открывают тут бизнес. До 90% населения Дубая приехали из других стран. 

Почему люди выбирают Дубай? 

• Высокий уровень жизни и безопасности. Дубай находится в лидерах международных рейтингов самых безопасных и комфортных для жизни городов. В Дубае строгие законы и наказание за преступления, низкая преступность. 
• Стабильная экономика. Курс местной валюты дирхама к доллару не меняется много лет, практически отсутствует инфляция. Экономика растет быстрыми темпами. За 30 лет ВВП Дубая вырос в 11 раз. 
• Нет подоходного налога для физлиц, ежегодного налога на недвижимость, налогов на прибыль от аренды и ведения бизнеса.
• Для повседневного общения используется английский язык, арабский язык учить не нужно. 
• Постоянный туристический поток. В 2021 году Дубай посетили 19 млн туристов. 
• Инвестиции в недвижимость в Дубае дают прибыльность выше, чем в Европе или США. Возврат инвестиций при сдаче жилья в аренду составляет 8-15% в валюте. 
• Стоимость недвижимости в Дубае постоянно растет. Цены на жилье в Дубае в бюджетном сегменте увеличиваются примерно на 5-7% в год. Элитная недвижимость в Дубае дорожает на 20-25%. Это позволяет инвестировать в недвижимость и получать прибыль от ее перепродажи. 
• Выгодные условия покупки недвижимости на этапе строительства от застройщиков. Беспроцентная рассрочка до 5 лет с первоначальным взносом всего 10%. 
• Возможность получить резидентство ОАЭ при покупке недвижимости от 205 000$. 

Посмотреть недвижимость в Дубае перед покупкой и оформить сделку онлайн можно из любой точки мира. Для этого достаточно оставить на сайте заявку с указанием предпочтительного времени и способа связи.

В удобное для Вас время агент проведет онлайн тур по квартире или макету застройщика (для недвижимости на этапе строительства). Общение происходит в формате видеозвонка.

Инвестиции в недвижимость в Дубае помогают защитить капитал от инфляции и приумножить доход. 

Основные виды дохода:

• Покупка недвижимости на старте продаж и перепродажа во время строительства или после сдачи объекта. После окончания строительства цена на недвижимость в Дубае возрастает примерно на 20-30%. 
• Сдача апартаментов в долгосрочную аренду (от года). Такой вид инвестиций позволяет получить до 8% прибыли в год. 
• Краткосрочная аренда (на день или неделю). Доходность достигает 15% в зависимости от района расположения жилья и типа недвижимости.

Специалисты нашего агентства оказывают профессиональную помощь по подбору лучшей недвижимости для инвестиций в Дубае, помогают найти арендаторов для долгосрочной или краткосрочной аренды, при необходимости берут на себя вопросы управления купленной жилой недвижимостью. 

Получить вид на жительство в Дубае позволяет резидентская виза ОАЭ. Она выдается на срок от 1 года до 10 лет.  

Самые распространенные способы получить резидентскую визу в Дубай:

• купить недвижимость в Дубае стоимостью от 205 000$. В этом случае виза выдается на 2 года. При покупке недвижимости стоимостью от 545 000$ резидент получает золотую визу на 10 лет. Можно покупать недвижимость в готовых объектах, на этапе строительства, в ипотеку (сумма личных средств должна соответствовать минимальным требованиям для получения визы).
• открыть бизнес в Дубае или вложиться в действующую компанию; 
• заключить трудовой договор с компанией в Дубае. Виза действует, пока не закончится контракт.

• быть фрилансером с высоким уровнем дохода. Виза доступна после получения специальной лицензии.
• быть талантливым специалистом или ученым и получить одобрение от профильных министерств ОАЭ. 
• поступить в высшее учебное заведение ОАЭ. 

Сделка купли-продажи недвижимости в Дубае происходит с застройщиком. После того как объект выбран, Вы получаете ссылку на оплату брони (обычно это 10%).

Все сделки с недвижимостью регистрируются в онлайн системе Земельного Департамента Дубая. Специалисты агентства консультируют Вас на всех этапах сделки и помогают оформить необходимые документы.