Was sind die am besten geeigneten Gegenden zum Investieren und Leben in Dubai? Wir wissen.

Ausländer aus aller Welt ziehen nach Dubai oder eröffnen hier ein Geschäft. Bis zu 90% der Bevölkerung Dubais kamen aus anderen Ländern. 

Warum wählen die Leute Dubai? 

• Hoher Lebensstandard und Sicherheit. Dubai gehört zu den führenden internationalen Ratings der sichersten und komfortabelsten Städte fürs Leben. Dubai hat strenge Gesetze und Strafen für Verbrechen, niedrige Kriminalitätsrate. 
• stabile Wirtschaft. Der Wechselkurs der Landeswährung Dirham gegenüber dem Dollar hat sich seit vielen Jahren nicht verändert, es gibt praktisch keine Inflation. Die Wirtschaft wächst in rasantem Tempo. In 30 Jahren ist Dubais BIP um das 11-fache gewachsen. 
• Keine Einkommenssteuer jährliche Grundsteuer, Steuern auf Mieteinnahmen und Gewerbebetrieb.
• Für die tägliche Kommunikation Englisch wird verwendetSie müssen kein Arabisch lernen. 
• Konstante Touristenstrom. Im Jahr 2021 besuchten 19 Millionen Touristen Dubai. 
• Immobilieninvestition in Dubai Rentabilität höher als in Europa oder den USA. Die Kapitalrendite bei der Vermietung von Wohnungen beträgt 8-15% in Fremdwährung. 
• Die Immobilienpreise in Dubai steigen ständig. Immobilienpreise in Dubai im Budgetsegment steigen um etwa 5-7% pro Jahr. Luxusimmobilien in Dubai steigt im Preis um 20-25%. Auf diese Weise können Sie in Immobilien investieren und aus dem Wiederverkauf einen Gewinn erzielen. 
• Günstige Bedingungen für den Kauf von Immobilien in der Bauphase von Entwicklern. Zinsfrei Ratenzahlung bis zu 5 Jahren mit einer Anzahlung von nur 10%. 
• Möglichkeit, einen Wohnsitz in den VAE zu erhalten beim Kauf von Immobilien ab 205 000$. 

Suchen Immobilien in Dubai Bevor Sie online kaufen und ein Geschäft abschließen, können Sie von überall auf der Welt aus. Hinterlassen Sie dazu einfach eine Anfrage auf der Website, in der Sie die bevorzugte Zeit und Kommunikationsmethode angeben.

Zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt führt der Makler eine Online-Besichtigung der Wohnung oder des Baugrundrisses (bei Immobilien im Bau) durch. Die Kommunikation erfolgt in Form eines Videoanrufs.

Immobilieninvestition in Dubai helfen, das Kapital vor Inflation zu schützen und das Einkommen zu steigern. 

Wichtigste Einkommensarten:

• Kauf von Immobilien zu Verkaufsbeginn und Wiederverkauf während der Bauphase oder nach Inbetriebnahme des Objekts. Nach Abschluss der Bauarbeiten Immobilienpreise in Dubai steigt um etwa 20-30%. 
• Vermietung von Wohnungen zur Langzeitmiete (ab einem Jahr). Mit dieser Art von Investition können Sie bis zu 8% Gewinn pro Jahr erzielen. 
• Kurzzeitmiete (pro Tag oder Woche). Die Rendite erreicht 15%, abhängig von der Gegend, in der sich die Wohnung befindet, und der Art der Immobilie.

Die Spezialisten unserer Agentur bieten professionelle Unterstützung bei der Auswahl der besten Immobilien für Investitionen in Dubai, helfen bei der Suche nach Mietern zur Langzeit- oder Kurzzeitmiete und kümmern sich bei Bedarf um die Verwaltung der erworbenen Wohnimmobilie. 

Holen Sie sich eine Aufenthaltserlaubnis in Dubai erlaubt Aufenthaltsvisum für die VAE. Es wird für einen Zeitraum von 1 bis 10 Jahren ausgestellt.  

Die gängigsten Wege Erhalten Sie ein Aufenthaltsvisum für Dubai:

• Immobilien in dubai kaufen kostet ab 205 000$. In diesem Fall wird das Visum für 2 Jahre ausgestellt. Beim Kauf von Immobilien im Wert von 545 000$ erhält ein Einwohner ein goldenes Visum für 10 Jahre. Sie können Immobilien in fertigen Objekten, im Bau, in einer Hypothek kaufen (die Höhe der persönlichen Mittel muss die Mindestanforderungen für die Erteilung eines Visums erfüllen).
• ein unternehmen in dubai gründen oder in ein bestehendes Unternehmen investieren; 
• einen Arbeitsvertrag mit einem Unternehmen in Dubai abschließen. Das Visum gilt bis zum Vertragsende.

• ein Freiberufler mit hohem Einkommen sein. Das Visum ist nach Erhalt einer speziellen Lizenz erhältlich.
• Seien Sie ein talentierter Spezialist oder Wissenschaftler und erhalten Sie die Genehmigung der zuständigen Ministerien der VAE. 
• sich an einer Hochschule in den VAE einschreiben. 

Die Kauf- und Verkaufstransaktion für Immobilien in Dubai erfolgt mit dem Entwickler. Nachdem das Objekt ausgewählt wurde, erhalten Sie einen Link zur Bezahlung der Reservierung (normalerweise 10%).

Alle Immobilientransaktionen werden im Online-System des Dubai Land Department registriert. Agenturspezialisten beraten Sie in allen Phasen der Transaktion und helfen Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente.