Enero y febrero de 2023 ven niveles récord de ventas de propiedades en Dubai

El mercado inmobiliario de Dubái sigue batiendo récords. El comienzo de 2023 está marcado por una alta demanda y una dinámica de ventas positiva, un récord para este período. Analistas de la consultora internacional CBRE realizaron un análisis del desempeño del mercado en enero y febrero de 2023. Los especialistas de la agencia inmobiliaria OWRealty comparten los hallazgos más importantes de los expertos en el artículo.

¿Cuánto ha crecido la venta de bienes raíces en Dubai?

Una gran empresa internacional CBRE, uno de los líderes en consultoría y gestión de inversiones, publicó un informe en el sitio web oficial que brinda datos sobre el mercado inmobiliario en Dubai para enero y febrero de 2023.

• En febrero de 2023 se registraron 8.515 transacciones. El índice subió 43.9% en comparación con febrero del año pasado. Este es el mayor número de transacciones en febrero en la historia del mercado inmobiliario residencial en el emirato
• Importante crecimiento mostró el mercado inmobiliario en construcción. Las ventas en el segmento sobre plano aumentaron inmediatamente en 78.1% en comparación con el mismo período en 2022. Mercado de viviendas existentes hasta 18.8%
• El número total de transacciones en enero y febrero de 2023 fue un récord para este período para todos los años de observación. Ya se han completado más de 17.700 transacciones desde principios de 2023

El mercado continúa creciendo de manera constante, la demanda se mantiene establemente alta. Los ciudadanos extranjeros de todo el mundo muestran interés en los bienes raíces en Dubai.

Precios inmobiliarios en Dubái en enero-febrero de 2023

Según las estadísticas de CBRE, el precio promedio de la propiedad en Dubai aumentó en 11.5% año tras año en febrero de 2023.

• El precio de un apartamento en Dubai mostró un aumento de 11.2%
• El precio de una villa en Dubái aumentó en 13,6%

Costo promedio por pie cuadrado (0,09 metros cuadrados) en Dubái:

• apartamentos - 330$ por metro cuadrado pie
• villas - 390$ por m2 pie

Zonas de Dubái con los precios inmobiliarios más altos:

• El costo más alto por metro cuadrado. pies en pisos registrados en el área de Jumeirah (650$ por pie cuadrado)
• El precio más alto por metro cuadrado. futa en villas - en la famosa isla palmera jumeirah (1173$ por pie cuadrado)

Los precios medios de las propiedades en Dubái aún no han alcanzado el máximo histórico de 2014. Pero en algunas áreas prestigiosas ya se ha batido el récord. El informe no indica a qué áreas se hace referencia. Pero podemos suponer que nos referimos a áreas prestigiosas con propiedades inmobiliarias de lujo: puerto deportivo de Dubái, palmera jumeirah, JBR y otros. Al cierre del año, los precios fueron los que más aumentaron en el segmento premium.

La vivienda de alquiler en Dubái sigue subiendo de precio

Según CBRE, alquiler del año hasta febrero de 2023 aumentó en 27.7%.

• Alquilar un apartamento en Dubái se ha vuelto más caro en 27,9%
• Alquilar una villa en Dubái aumentó de precio en 26,3%

Precio medio de alquiler por año:

• apartamentos - 27 150$
• villas - 80 400$

Esta dinámica crea condiciones favorables para la inversión en bienes inmuebles con vistas al alquiler. Los expertos de OWRealty están listos para ayudar a los inversores a elegir el mejor objeto de 500 en la base de datos. Al seleccionar, tienen en cuenta la ubicación, la infraestructura y las perspectivas de desarrollo del territorio, para que el inversor reciba el retorno de la inversión (ROI) más rápido posible.

Conclusión

Los dos primeros meses de 2023 muestran que el mercado inmobiliario de Dubái se encuentra en un estado favorable. Los precios están aumentando a un ritmo moderado, la demanda y el número de transacciones están aumentando.

El mercado ha llegado en un buen momento para comprar una vivienda para residencia personal o con fines de inversión. OWRealty habló sobre estrategias de inversión inmobiliaria en Dubái En este articulo.