Dubai'de yatırım ve yaşam için en uygun alanlar hangileri? Biliyoruz.

Dünyanın her yerinden yabancılar Dubai'ye taşınır veya burada bir iş açar. Dubai nüfusunun 90% kadarı diğer ülkelerden geldi. 

İnsanlar neden Dubai'yi seçiyor? 

• Yüksek yaşam ve güvenlik standardı. Dubai, yaşam için en güvenli ve en konforlu şehirlerin uluslararası derecelendirmelerinin liderleri arasında yer alıyor. Dubai'de suçlar için katı yasalar ve cezalar var, suç oranı düşük. 
• istikrarlı ekonomi. Yerel para birimi dirheminin dolar karşısındaki döviz kuru yıllardır değişmedi, neredeyse hiç enflasyon yok. Ekonomi çok hızlı büyüyor. 30 yıl boyunca Dubai'nin GSYİH'sı 11 kat arttı. 
• Kişisel gelir vergisi yok yıllık emlak vergisi, kira ve iş yapma gelirlerinden alınan vergiler.
• Günlük iletişim için İngilizce kullanılırArapça öğrenmenize gerek yok. 
• Devamlı turist akışı 2021'de 19 milyon turist Dubai'yi ziyaret etti. 
• Dubai'de emlak yatırımı Avrupa veya ABD'dekinden daha yüksek karlılık sağlar. Konut kiralarken yatırım getirisi döviz cinsinden 8-15%'dir. 
• Dubai'de emlak maliyeti sürekli artıyor. Dubai'de konut fiyatları bütçe segmentinde yılda yaklaşık 5-7% artmaktadır. Dubai'de lüks emlak fiyat 20-25% artar. Bu, gayrimenkule yatırım yapmanıza ve yeniden satışından kar elde etmenize olanak tanır. 
• Geliştiricilerden inşaat aşamasında gayrimenkul satın almak için uygun koşullar. faizsiz 5 yıla kadar taksit sadece 10% peşinat ile. 
• BAE oturum izni alma fırsatı 205 000$'den gayrimenkul alırken. 

Bakmak dubai'de emlak satın almadan ve çevrimiçi bir anlaşma yapmadan önce, dünyanın her yerinden yapabilirsiniz. Bunu yapmak için, sitede tercih edilen zamanı ve iletişim yöntemini belirten bir istek bırakmanız yeterlidir.

Sizin için uygun bir zamanda, temsilci daireyi veya müteahhit yerleşimini (inşa halindeki emlak için) çevrimiçi olarak gezdirecektir. İletişim görüntülü görüşme şeklinde gerçekleşir.

Dubai'de emlak yatırımı sermayeyi enflasyondan korumaya ve geliri artırmaya yardımcı olur. 

Başlıca gelir türleri:

• Satış başlangıcında gayrimenkul alımı ve inşaat sırasında veya nesnenin işletmeye alınmasından sonra yeniden satış. İnşaatın tamamlanmasından sonra dubai'de emlak fiyatı yaklaşık 20-30% artar. 
• Uzun süreli kiralık daire kiralamak (bir yıldan itibaren). Bu tür bir yatırım, yılda 8%'ye kadar kar elde etmenizi sağlar. 
• Kısa süreli kiralama (günlük veya haftalık). Konutun bulunduğu bölgeye ve mülk tipine bağlı olarak verim 15%'ye ulaşıyor.

Acentemizin uzmanları, Dubai'de yatırım için en iyi gayrimenkulün seçiminde profesyonel yardım sağlamakta, uzun süreli veya kısa süreli kiralama için kiracı bulmaya yardımcı olmakta ve gerekirse satın alınan konut mülkünün yönetimiyle ilgilenmektedir. 

Dubai'de oturma izni alın izin verir BAE ikamet vizesi. 1 ila 10 yıllık bir süre için verilir.  

En yaygın yollar Dubai'ye oturma vizesi almak:

• dubai'de mülk satın almak 205 000$'den başlayan fiyatlarla. Bu durumda vize 2 yıllık olarak verilmektedir. 545 000$ değerinde bir mülk satın alırken, mukim 10 yıllık altın vize alır. Hazır nesnelerde, yapım aşamasında, ipotekli gayrimenkul satın alabilirsiniz (kişisel fon miktarı vize almak için minimum gereksinimleri karşılamalıdır).
• dubai'de iş kurmak veya mevcut bir şirkete yatırım yapın; 
• Dubai'deki bir şirketle iş sözleşmesi yapın. Vize, sözleşmenin sonuna kadar geçerlidir.

• yüksek gelirli bir serbest çalışan olun. Vize, özel bir lisans alındıktan sonra kullanılabilir.
• yetenekli bir uzman veya bilim adamı olun ve BAE'nin ilgili bakanlıklarından onay alın. 
• BAE'de bir yüksek öğretim kurumuna kayıt olun. 

Dubai'de emlak alım satım işlemi geliştirici ile gerçekleşir. Nesne seçildikten sonra, rezervasyon ücretini ödemek için bir bağlantı alacaksınız (genellikle 10%).

Tüm gayrimenkul işlemleri, Dubai Tapu Departmanının çevrimiçi sistemine kaydedilir. Acente uzmanları, işlemin tüm aşamalarında size tavsiyelerde bulunur ve gerekli belgeleri hazırlamanıza yardımcı olur.