2022 年迪拜房地产市场创纪录的表现

迪拜土地部门报告了有史以来最高的销量，2022 年超过 720 亿辆 $。与前三年相比，增长是巨大的，当时的年总量约为 800 亿 $。

2022 年最赚钱的月份是 12 月和 11 月，销量分别为 7 亿和 82 亿个 $。该酋长国的房地产市场不仅在价值方面打破了记录，而且在销售方面也打破了记录，同时迄今为止仍保持着积极的动态。 

为何销量持续增长？

在 Covid-19 大流行期间销售水平下降后，房地产市场已经完全复苏，阿联酋的总体经济背景也是如此。头寸的稳定加强是由于该国的许多优势对投资者来说是显而易见的。

• 政府的经济举措
• 市场稳定性和可预测性
• 交易程序透明化
• 国内经济形势稳定

该酋长国的豪华住宅销售增幅为全球最高，销售额增长近 89%。排名中，迈阿密和东京以明显优势分列第二和第三位，增幅分别为30%和17%。许多分析师的预测一致认为，迪拜将在 2023 年继续巩固其领导地位。高端市场的价格现已稳定，但由于创纪录的需求，可能会增加 10-20%。

最受欢迎的购房地区过去和现在仍然是：朱美拉、 迪拜市中心 和 朱美拉棕榈岛。榜单上的最后一栋在别墅销售方面一直处于领先地位。 

分析师称，迪拜房地产市场将在 2023 年持续增长。这可以用持续的需求和价格稳定来解释，而世界其他市场的情况则相当复杂。

膨胀的“泡沫”仍有破裂的危险

许多人错误地认为阿联酋市场已经形成“泡沫”，在不久的将来泡沫将会破裂，价格将会崩溃。但情况并非如此。首先，国家正在推行非常有力的政策。回想一下，2014年的价值增长远高于今天，但“泡沫”并没有破裂。成本已经慢慢下降了。其次，是全球房地产泡沫指数的全球评级，该指数衡量住房可能的重估。这里迪拜处于“绿色”区域，也就是说，不存在“泡沫”的威胁，而且价格并不夸张。第三，阿联酋每天都在不断发展，今天它是一个商业和新技术的城市。最大公司的代表处均设在这里：谷歌、微软、卡巴斯基实验室、DHL 等。