俄罗斯对迪拜房地产的需求可能达到200%

分析师预测，2023 年，俄罗斯人在迪拜购买房地产的需求将出现爆炸式增长。根据今年的业绩，增长可能达到200%。 OWRealty机构分析了这一现象的原因以及明年迪拜房地产市场的前景。

迪拜而非土耳其——房地产需求大幅上升

 在2月初土耳其和叙利亚发生毁灭性地震并夺走1.7万人生命的背景下，俄罗斯人对迪拜和阿联酋的房地产越来越感兴趣。经纪机构报告称，许多客户已经改变了在土耳其购买房产的想法，并正在考虑在迪拜购买房产。

2022年，俄罗斯公民成为外国人中在迪拜和阿联酋购买房地产的领先者。尽管如此，根据今年的结果，土耳其成为俄罗斯人最喜欢投资房地产的国家。由于2023年最近发生的事件，据专家称，这个地方可能会被阿联酋占领。 

房地产界分析师预计，上半年俄罗斯人对迪拜和阿联酋房地产的需求将增长30%，到年底可能达到200%。 

2 月第一周，迪拜房地产市场登记交易量比去年同期增加 120%。据预测，市场复苏将进一步持续。 

为什么俄罗斯人在迪拜购买房产 

俄罗斯人更喜欢在迪拜投资房地产的原因：

• 由于经济形势不稳定而希望保留资本
• 通过转售或出租房地产快速收回投资的能力。在迪拜购买在建房地产可以让您在未来以至少 20% 的价格出售。租金带来8-15%年利润。这个数字高于欧洲和美国。
• 在建设阶段向开发商购买房地产的有利条件。预订阶段首付仅需10%。
• 出租或转售房地产时无需缴纳所得税
• 标准和精英价格段的各种优惠
• 购买房产时有机会获得居民签证 205,000 $

还有谁在迪拜投资房地产

开发商达马克首席执行官侯赛因·萨瓦尼(Hussain Sajwani)认为，2023年值得等待中国投资者的涌入。这是由于该国下一波冠状病毒大流行以及由此产生的政治和经济风险。

据英国《金融时报》报道，除了俄罗斯人之外，欧洲人、印度和亚洲国家的公民也对迪拜房地产投资感兴趣。对于欧洲公民来说，在迪拜购买房产的主要动力是温暖的气候和低税率。 

迪拜和阿联酋的房地产市场 - 2022 年结果

2022 年打破了迪拜房地产市场的所有记录。全年成交量9.7万笔，比2021年增加60%。这是整个市场存在的历史最高值。设施总价值为710亿$（比2021年增加75%）。该数据由彭博社提供。

迪拜和阿联酋的房地产市场并未过热。根据瑞银2022年全球房地产泡沫指数，这是世界上最酷的市场。因此，房地产市场不存在泡沫风险。

在需求不断增长的背景下，迪拜的房地产价格不断上涨。莱坊机构将迪拜列为 2023 年豪华房地产增长率最高的特大城市排名第一，并预测 增长率为13.5%。

专家建议关注迪拜和阿联酋首都阿布扎比的项目。那里的物价仍然低于迪拜，但这座城市正在积极建设、发展和吸引投资者和外籍人士。