دبي من بين الخمسة الأوائل في مبيعات العقارات الفاخرة في العالم

نشرت وكالة الاستشارات الدولية نايت فرانك تقريرًا ، مفاده أن دبي دخلت في عام 2022 أفضل 5 أسواق للعقارات الفاخرة الأكثر نشاطًا في العالم. في الترتيب العام ، احتلت المدينة المرتبة الرابعة. ماذا يعني ذلك بالنسبة للمستثمرين؟ كيف سيتغير سوق العقارات الفاخرة في المستقبل القريب؟ نحن نفهم المقال مع خبراء وكالة OWRealty.

عقارات فاخرة في دبي في أكبر 5 أسواق عالمية

وفقًا لتقرير Knight Frank Wealth Report 2023 ، يعد سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي واحدًا من أفضل خمسة أسواق في العالم. في عام 2022 ، تم إبرام 219 صفقة في دبي لبيع عقارات فائقة الفخامة بسعر 10 ملايين دولار ، وهذا هو المكان الرابع بين جميع المناطق الحضرية في العالم.

في الجزء الأعلى من السوق ، احتلت دبي المرتبة الثانية بعد أكبر المدن في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة. احتلت نيويورك ولوس أنجلوس ولندن المراكز الثلاثة الأولى في الترتيب.

في عام 2021 ، تم تسجيل 93 صفقة عقارية فائقة الجودة (أكثر من 10 ملايين دولار) في دبي. وبالتالي ، زاد عدد هذه المعاملات على مدار العام بأكثر من ضعفين. يشير هذا إلى زيادة حادة في الاهتمام بالقطع الأغلى ثمناً من أغنى الناس في العالم.

كان العام الماضي سجل لسوق العقارات في دبي. تجاوزت القيمة الإجمالية للمعاملات 72 مليار دولار ، وهو ما يزيد بمقدار 751 تيرابايت عن عام 2021. هذا يدل على أن سوق العقارات السكنية في دبي مزدهر وأكثر ملاءمة للاستثمار من أي وقت مضى.

آفاق سوق العقارات الفاخرة في دبي

وفقًا لخبراء OWRealty ، يشهد سوق العقارات الفاخرة في دبي نموًا ثابتًا. يهتم الأثرياء من جميع أنحاء العالم بشراء عقارات في دبي وسيستمر هذا الاتجاه. يساهم عدد من العوامل في ذلك:

• لا يزال سوق العقارات الفاخرة في دبي من أكثر الأسواق التي يمكن الوصول إليها في العالم. مقابل مليون دولار في مناطق النخبة في دبي ، سيكون من الممكن شراء ما يقرب من 1130 متر مربع. قدم المساكن (105 متر مربع). هذا هو 5 أضعاف مساحة هونغ كونغ و 3 أضعاف مساحة لندن.
• تشتهر دبي بكونها جنة ذات مناخ دافئ ، حيث يسعد الاسترخاء والعيش والعمل
• يمنح شراء العقارات الفاخرة في دبي بقيمة 545 ألف دولار للأجانب حق الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
• تنتهج حكومة الإمارات العربية المتحدة سياسة جذب رأس المال الأجنبي إلى الدولة ، وخلق ظروف مريحة للاستثمار وبدء الأعمال التجارية
• دولة الإمارات العربية المتحدة تتخذ موقفا محايدا في النزاعات الدولية. هذا يضمن الاستقرار عند استثمار رأس مال كبير.
• في دبي ، إجراء بسيط ومريح لشراء عقار. يمكن شراء السكن نقدًا أو رهنًا عقاريًا أو عملة مشفرة. يتم تنفيذ العمليات عبر الإنترنت ، بالنسبة للمعاملة ، ليس من الضروري الذهاب إلى البلد.

أسعار العقارات الفاخرة في دبي

لا تزال المساكن الفاخرة هي المحرك لنمو الأسعار لسوق العقارات في دبي بالكامل. يتم توفير الديناميكيات الإيجابية من خلال ارتفاع الطلب في هذا القطاع.

وفقًا لما قاله نايت فرانك ، سترتفع أسعار العقارات الفاخرة في دبي في عام 2023 بمقدار 13.51 تيرابايت. هذا هو أعلى رقم بين أكبر المناطق الحضرية في العالم.

في نهاية عام 2022 ، في أرقى المناطق ، ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة إلى 40-50%. ويفسر ذلك قلة العرض في قطاع فائق الجودة على خلفية ارتفاع الطلب. الكثير من الأراضي على ساحل الخليج في مناطق مثل نخلة جميرا, جي بي ار وما إلى ذلك ، تم بناؤه بالفعل. لا تظهر العديد من العقارات المتميزة الجديدة في مواقع النخبة ، بينما يظل الطلب عليها مرتفعًا.

يتفق الخبراء على أن أسعار العقارات الفاخرة في دبي ستستمر في النمو ، ولكن بوتيرة أكثر اعتدالاً. هذا عامل إيجابي لأولئك الذين استثمروا بالفعل في العقارات أو يخططون للقيام بذلك في المستقبل القريب. في المستقبل ، يمكن إعادة بيع أو تأجير المساكن بشكل مربح.

الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي

يجعل الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في دبي من الممكن اعتبارها استثمارًا مربحًا. الملاك الذين استثمروا بالفعل في الإسكان المتميز في وضع مثالي.

وفقًا لسلطات دبي ، سيتم بناء المدينة في الداخل. في المناطق الساحلية وفي وسط دبي ، بسبب نقص الأراضي الحرة ، سيكون هناك عدد أقل وأقل من الأشياء الجديدة. سيضمن هذا الطلب المستقر على المساكن الجاهزة في القطاع المتميز.

أسعار الإيجارات آخذة في الارتفاع (+ 24-27% في عام 2022) ، وكذلك تدفق الأجانب الذين يختارون دبي مكانًا للعيش والعمل. نقلت العديد من الشركات الأجنبية أعمالها إلى دبي. بحلول عام 2040 ، يتوقع الخبراء أن عدد سكان دبي سينمو إلى 5.8 مليون شخص (في عام 2022 ، الرقم 3.5 مليون شخص).

هذا يعني أن سوق العقارات سوف ينمو فقط. تتمتع دبي بسمعة طيبة كمدينة حيث تؤتي الاستثمارات العقارية ثمارها بسرعة ، وهذا هو الحال بالفعل. تحدث خبراء OWRealty بالتفصيل عن استراتيجيات الاستثمار في العقارات في دبي في هذا المقال.

بالنظر إلى الاتجاه المتزايد في الأسعار والطلب ، قد يكون عام 2023 عامًا جيدًا للاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي.