Dubai gehört zu den Top 5 beim Verkauf von Luxusimmobilien weltweit

Die internationale Beratungsagentur Knight Frank hat einen Bericht veröffentlicht, wonach Dubai im Jahr 2022 in die Top 5 der aktivsten Luxusimmobilienmärkte der Welt aufgestiegen ist. In der Gesamtwertung belegte die Metropole den 4. Platz. Was bedeutet das für Investoren? Wie wird sich der Luxusimmobilienmarkt in naher Zukunft verändern? Wir verstehen den Artikel gemeinsam mit den Experten der Agentur OWRealty.

Luxusimmobilien in Dubai in den Top 5 der größten globalen Märkte

Laut dem Knight Frank Wealth Report 2023 gehört der Markt für Luxuswohnimmobilien in Dubai zu den Top 5 der Welt. Im Jahr 2022 wurden in Dubai 219 Deals für den Verkauf von Ultra-Luxus-Immobilien zu einem Preis von 10 Millionen US-Dollar getätigt, das ist der 4. Platz unter allen Metropolen der Welt.

Im höchsten Marktsegment lag Dubai hinter den größten Städten in den USA und Großbritannien an zweiter Stelle. Die ersten 3 Plätze im Ranking belegten New York, Los Angeles und London.

Im Jahr 2021 wurden in Dubai 93 Transaktionen mit Ultra-Premium-Immobilien (mehr als 10 Millionen US-Dollar) registriert. Somit hat sich die Anzahl solcher Transaktionen für das Jahr um mehr als das Zweifache erhöht. Dies deutet auf ein stark gestiegenes Interesse der reichsten Menschen der Welt an den teuersten Losen hin.

Letztes Jahr war Rekord für den Immobilienmarkt in Dubai. Der Gesamtwert der Transaktionen überstieg 72 Milliarden US-Dollar, das sind 751 TP3T mehr als im Jahr 2021. Dies zeigt, dass der Wohnimmobilienmarkt in Dubai boomt und investitionsfreundlicher denn je ist.

Aussichten für den Luxusimmobilienmarkt in Dubai

Laut OWRealty-Experten zeigt der Luxusimmobilienmarkt in Dubai ein stetiges Wachstum. Wohlhabende Menschen aus der ganzen Welt interessieren sich für den Kauf von Immobilien in Dubai und der Trend wird sich fortsetzen. Dazu tragen mehrere Faktoren bei:

• Dubais Luxusimmobilienmarkt bleibt einer der zugänglichsten der Welt. Für 1 Million Dollar können in den Elite-Gebieten Dubais ca. 1.130 m² erworben werden. Fuß Gehäuse (105 qm). Das ist 5-mal so groß wie Hongkong und 3-mal so groß wie London.
• Dubai gilt als Paradies mit warmem Klima, in dem es sich angenehm entspannen, leben und arbeiten lässt
• Der Kauf von Luxusimmobilien in Dubai im Wert von 545.000 Dollar berechtigt ausländische Staatsbürger zum Erwerb des VAE Golden Resident Visa für 10 Jahre.
• Die Regierung der VAE verfolgt eine Politik, ausländisches Kapital in das Land zu locken, komfortable Bedingungen für Investitionen und Unternehmensgründungen zu schaffen
• Die VAE nehmen in internationalen Konflikten eine neutrale Position ein. Dies garantiert Stabilität bei der Anlage von großem Kapital.
• In Dubai ein einfaches und bequemes Verfahren zum Kauf von Immobilien. Wohnraum kann gegen Bargeld, Hypothek oder Kryptowährung gekauft werden. Die Operationen werden online durchgeführt, für die Transaktion ist es nicht erforderlich, ins Land zu gehen.

Preise für Luxusimmobilien in Dubai

Luxuswohnungen bleiben der Treiber des Preiswachstums für den gesamten Immobilienmarkt in Dubai. Für positive Dynamik sorgt die hohe Nachfrage in diesem Segment.

Laut Ritter Frank, Die Preise für Luxusimmobilien in Dubai werden im Jahr 2023 um 13,51 TP3T steigen. Dies ist der höchste Wert unter den größten Ballungsräumen der Welt.

Ende 2022 stiegen die Preise für Luxusimmobilien in den prestigeträchtigsten Gegenden auf 40-50%. Dies erklärt sich aus dem fehlenden Angebot im Ultra-Premium-Segment bei hoher Nachfrage. Ein Großteil des Landes an der Golfküste in Gebieten wie z Palm Jumeirah, JBR usw., bereits aufgebaut. Nicht viele neue Premium-Immobilien entstehen an Elite-Standorten, während die Nachfrage danach hoch bleibt.

Experten sind sich einig, dass Luxusimmobilien in Dubai weiter im Preis steigen werden, jedoch in einem moderateren Tempo. Dies ist ein günstiger Faktor für diejenigen, die bereits in Immobilien investiert haben oder dies in naher Zukunft planen. Wohnraum kann in Zukunft gewinnbringend weiterverkauft oder vermietet werden.

Investition in Luxusimmobilien in Dubai

Die wachsende Nachfrage nach Luxusimmobilien in Dubai macht es möglich, sie als rentable Investition zu betrachten. Ideal aufgestellt sind Eigentümer, die bereits in hochwertigen Wohnraum investiert haben.

Nach Angaben der Behörden von Dubai wird die Stadt im Landesinneren gebaut. In den Küstengebieten und im Zentrum von Dubai wird es aufgrund des Mangels an freiem Land immer weniger neue Objekte geben. Dies wird für eine stabile Nachfrage nach Fertigwohnungen im Premiumsegment sorgen.

Die Mietpreise steigen (+24-27% im Jahr 2022), ebenso wie der Zustrom ausländischer Staatsangehöriger, die Dubai als ihren Wohn- und Arbeitsort wählen. Viele ausländische Unternehmen haben ihre Geschäfte nach Dubai verlagert. Experten gehen davon aus, dass die Bevölkerung Dubais bis 2040 auf 5,8 Millionen Menschen anwachsen wird (2022 sind es 3,5 Millionen Menschen).

Das bedeutet, dass der Immobilienmarkt nur wachsen wird. Dubai hat den Ruf, eine Stadt zu sein, in der sich Immobilieninvestitionen schnell auszahlen, und das ist in der Tat der Fall. OWRealty-Experten sprachen ausführlich über Anlagestrategien in Immobilien in Dubai In diesem Artikel.

Angesichts der steigenden Preis- und Nachfrageentwicklung könnte 2023 ein gutes Jahr für Investitionen in Luxusimmobilien in Dubai werden.