دبی در بین پنج فروش املاک لوکس دنیا قرار دارد

آژانس مشاوره بین المللی Knight Frank گزارشی منتشر کرد که بر اساس آن در سال 2022 دبی وارد 5 بازار برتر املاک و مستغلات لوکس جهان شد. در رده بندی کلی، این کلانشهر در جایگاه چهارم قرار گرفت. این برای سرمایه گذاران چه معنایی دارد؟ بازار املاک لوکس در آینده نزدیک چگونه تغییر خواهد کرد؟ بیایید به همراه کارشناسان آژانس OWRealty به مقاله نگاه کنیم.

املاک و مستغلات لوکس در دبی در 5 بازار برتر جهان

بر اساس گزارش ثروت نایت فرانک در سال 2023، بازار املاک مسکونی لوکس دبی یکی از پنج بازار فعال در جهان است. در سال 2022، 219 معامله برای فروش املاک و مستغلات فوق لوکس با قیمت هایی از 10 میلیون دلار در دبی انجام شد که این رتبه چهارم را در بین کل کلان شهرهای جهان دارد.

در بالاترین نقطه بازار، دبی تنها پس از بزرگترین شهرهای ایالات متحده و بریتانیا قرار داشت. نیویورک، لس آنجلس و لندن 3 جایگاه اول این رده بندی را به خود اختصاص دادند.

در سال 2021، 93 معامله املاک در بخش فوق العاده پرمیوم (بیش از 10 میلیون دلار) در دبی ثبت شد. بنابراین، تعداد این گونه معاملات در طول سال بیش از دو برابر شد. این نشان دهنده افزایش شدید علاقه ثروتمندترین افراد جهان به گران ترین لات ها است.

سال گذشته معلوم شد رکورد در بازار املاک و مستغلات دبی ارزش کل معاملات از 72 میلیارد دلار فراتر رفت که 751 TP3T نسبت به سال 2021 افزایش داشت. این نشان می دهد که بازار املاک مسکونی دبی در حال رونق است و برای سرمایه گذاری مطلوب تر از همیشه است.

چشم انداز بازار املاک و مستغلات لوکس در دبی

به گفته کارشناسان OWRealty، بازار املاک و مستغلات لوکس در دبی رشد پایداری را نشان می دهد. افراد با ارزش خالص بالا از سرتاسر جهان علاقه مند به خرید ملک در دبی هستند و این روند ادامه خواهد داشت. تعدادی از عوامل در این امر نقش دارند:

• بازار املاک لوکس دبی همچنان یکی از مقرون به صرفه ترین بازارهای جهان است. با 1 میلیون دلار در مناطق نخبه دبی می توانید تقریباً 1130 متر مربع را خریداری کنید. فوت مسکن (105 متر مربع). این منطقه 5 برابر بزرگتر از هنگ کنگ و 3 برابر بزرگتر از لندن است.
• دبی به بهشتی با آب و هوای گرم شهرت دارد که در آن استراحت، زندگی و کار دلپذیر است
• خرید املاک و مستغلات لوکس در دبی به ارزش 545000 دلار یا بیشتر به شهروندان خارجی این حق را می دهد که به مدت 10 سال ویزای اقامت طلایی امارات را دریافت کنند.
• دولت امارات سیاست جذب سرمایه خارجی به این کشور، ایجاد شرایط راحت برای سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار را دنبال می کند.
• امارات در درگیری های بین المللی موضع بی طرفی می گیرد. این امر ثبات را هنگام سرمایه گذاری کلان تضمین می کند
• دبی روشی ساده و راحت برای خرید ملک دارد. مسکن را می توان با پول نقد، وام مسکن یا ارز دیجیتال خریداری کرد. تراکنش ها به صورت آنلاین انجام می شود و برای انجام تراکنش نیازی به سفر به کشور نیست.

قیمت املاک لوکس در دبی

این مسکن لوکس است که محرک رشد قیمت در کل بازار املاک و مستغلات دبی است. پویایی مثبت با تقاضای بالا در این بخش تضمین می شود.

طبق پیش بینی نایت فرانک، قیمت املاک و مستغلات لوکس در دبی در سال 2023 به میزان 13.5% افزایش خواهد یافت. این بالاترین رقم در میان بزرگترین کلان شهرهای جهان است.

در پایان سال 2022، در معتبرترین مناطق، قیمت املاک و مستغلات لوکس به 40-50% افزایش یافت. این با کمبود عرضه در بخش فوق العاده پریمیوم در پس زمینه تقاضای بالا توضیح داده می شود. بسیاری از زمین های ساحل خلیج فارس در مناطقی مانند نخل جمیرا, JBR و غیره قبلا ساخته شده است. تعداد زیادی از املاک ممتاز جدید در مکان های نخبه ظاهر نمی شوند، در حالی که تقاضا برای آنها همچنان بالاست.

کارشناسان بر این عقیده هستند که قیمت املاک لوکس در دبی همچنان افزایش می یابد، اما با سرعتی معتدل تر. این یک عامل مطلوب برای کسانی است که قبلاً در املاک سرمایه گذاری کرده اند یا در آینده نزدیک قصد انجام این کار را دارند. در آینده، ملک را می توان مجدداً فروخت یا با سود اجاره داد.

سرمایه گذاری در املاک لوکس در دبی

تقاضای فزاینده برای املاک و مستغلات لوکس در دبی به ما این امکان را می دهد که آن را به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور در نظر بگیریم. مالکانی که قبلاً در مسکن ممتاز سرمایه گذاری کرده اند در موقعیت ایده آلی قرار دارند.

به گفته مقامات دبی، این شهر عمیق تر ساخته خواهد شد. در مناطق ساحلی و در مرکز دبی، به دلیل کمبود زمین در دسترس، تعداد کمتر و کمتری ملک جدید ظاهر می شود. این امر تقاضای پایدار برای مسکن آماده در بخش ممتاز را تضمین می کند.

قیمت اجاره در حال افزایش است (رشد در پایان سال 2022 در سطح 24-27%)، و همچنین هجوم شهروندان خارجی که دبی را به عنوان مکانی برای زندگی و کار انتخاب می کنند. بسیاری از شرکت های خارجی کسب و کار خود را به دبی منتقل کرده اند. تا سال 2040، کارشناسان پیش بینی می کنند که جمعیت دبی به 5.8 میلیون نفر افزایش یابد (در سال 2022 این رقم 3.5 میلیون نفر است).

این بدان معناست که بازار املاک و مستغلات فقط رشد خواهد کرد. دبی به عنوان شهری که در آن سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به سرعت جواب می دهد، شهرت دارد و این درست است. کارشناسان OWRealty به تفصیل در مورد استراتژی های سرمایه گذاری در املاک دبی صحبت کردند در این مقاله.

با توجه به روند صعودی قیمت ها و تقاضا، سال 2023 می تواند سال خوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات لوکس در دبی باشد.