迪拜的 3 种房地产投资策略

投资迪拜的房地产每年都越来越受到外国投资者的欢迎。这是一个以最小的风险节省和增加资本的机会。投资迪拜房地产有多种选择，回报各不相同。在本文中，我们将探讨 3 种最流行的投资策略并探讨它们的优缺点。

策略#1。在迪拜转售房产。

这是迪拜最赚钱的房地产投资选择，但也有一定的风险。此策略可让您快速返还所花费的资金并赚取高达 50%% 的利润。

该策略的最佳选择是在施工阶段（期房）购买房地产。对象的最低价格是在销售开始时。到交货时平均增加20-30%。

您可以在施工阶段转售成品或房地产。但重要的是要考虑到只有在支付了对象总成本的一定部分后才允许出售尚未移交的房地产。大多数主要开发商都将此条款包含在合同中，以避免市场投机。通常金额为对象总价值的30-50%。

迪拜的开发商提供优惠的数年免息分期付款计划。有交付对象后 1 年或 2 年的分期付款选项。初始预订费通常仅为5-10%。初始阶段的投资者赚取最低金额，其余资金可暂时投资于其他投资工具或存入银行存款。

优点：

• 所有选项的最高盈利能力
• 投资回报快
• 从一件物品中赚取高达 50% 的机会
• 开发商在施工阶段提供免息分期付款计划和最低首付。

缺点：

• 无法预测项目建成和投产时房地产市场的情况。 2023年，迪拜的房地产市场形势一片大好。他没有过热 泡沫的风险几乎为零。 2022 年是历史交易量创纪录的一年。专家预测2023年 价格上涨 13.5%。 这是世界特大城市中最高的数字。
• 施工期限售。对于转售，您必须还清对象价值的特定部分 (30-50%)。

策略#2。在迪拜租房。

迪拜的这种房地产投资选择提供高达 15% 的年回报率。该策略风险最低，收益长期有保障。

对于租赁，最好在交付阶段购买现成的或完成的物品。那么迪拜的房地产在投资之后会立即开始盈利。

在迪拜出租房产的利润取决于：

• 从对象的位置（区域、交通可达性、靠近海滩、商业中心等）。
• 关于财产的类型。短期或中期租赁（日租或月租）的别墅更受游客欢迎。单间公寓和公寓通常由外籍人士租用较长时间（标准合同通常为 1 年）。
• 从租赁期限开始。旅游区的短租带来高达15%的年收入，但取决于季节性。长租平均保证年收入5-8%。

房地产中介的合格专家能够为后续租赁选择最佳对象。 OWRealty中介专家在迪拜生活多年，对当地房地产市场了如指掌。他们将根据客户的目标和预算，帮助您在地点、盈利能力方面做出最佳选择。

优点：

• 投资时的最低风险
• 有可能赚取多年的被动收入

缺点：

• 如果购买现成的物品用于出租，它的成本高于类似的期房

策略号 3。租赁与后续销售。

这是一个组合选项，涉及先出租房屋再出售。因此，可以部分补偿对象调试后立即购买房地产的成本。

该模型风险适中，收益相对较高（最高可达10%及以上）。该选项适合那些尚未完全决定购买房产计划的人。

在这种情况下，在建设阶段购买房地产最有利可图。与策略 1 相同的优势适用于此：初始阶段投资最少、分期免息、付款时间表方便。

对象调试后，在寻找买家的同时，将财产出租，以部分补偿所做的投资。

优点：

• 开发商在施工阶段提供优惠的分期付款条件
• 销售开始时的最低成本
• 在物件投入使用后以租金为代价立即部分返还投资的可能性
• 转售利润更高

缺点：

• 在开始销售时进行投资时，对象的交付平均需要等待 3 年左右

要选择最方便的迪拜房地产投资方式，最好联系相关专家。 OWRealty 房地产机构的数据库中有 500 多个对象。与客户交谈后，经理会根据投资目标帮助您选择合适的选项。咨询通过电话或视频通话进行。

选择对象后，个人经理会在交易的所有阶段陪伴客户。阿联酋的法律允许您在世界任何地方起草在线购买房地产的合同。