दुबई दुनिया में लक्जरी अचल संपत्ति की बिक्री में शीर्ष पांच में है

अंतर्राष्ट्रीय परामर्श एजेंसी नाइट फ्रैंक ने एक रिपोर्ट प्रकाशित की जिसके अनुसार 2022 में दुबई दुनिया के शीर्ष 5 सबसे सक्रिय लक्जरी रियल एस्टेट बाजारों में प्रवेश कर गया। ओवरऑल रैंकिंग में महानगर ने चौथा स्थान हासिल किया. निवेशकों के लिए इसका क्या मतलब है? निकट भविष्य में लक्जरी रियल एस्टेट बाजार कैसे बदलेगा? आइए OWRealty एजेंसी के विशेषज्ञों के साथ मिलकर लेख पर गौर करें।

दुनिया के शीर्ष 5 सबसे बड़े बाजारों में दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट

नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट 2023 के अनुसार, दुबई का लक्जरी आवासीय संपत्ति बाजार दुनिया के पांच सबसे सक्रिय बाजारों में से एक है। 2022 में, दुबई में 10 मिलियन डॉलर से शुरू होने वाली कीमतों पर अल्ट्रा-लक्जरी रियल एस्टेट की बिक्री के लिए 219 लेनदेन पूरे हुए। यह दुनिया के सभी मेगासिटीज में चौथा स्थान है।

बाज़ार के उच्चतम स्तर पर, दुबई केवल अमेरिका और ब्रिटेन के सबसे बड़े शहरों से पीछे था। रैंकिंग में पहले 3 स्थान पर न्यूयॉर्क, लॉस एंजिल्स और लंदन रहे।

2021 में, दुबई में अल्ट्रा-प्रीमियम सेगमेंट ($10 मिलियन से अधिक) में 93 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए। इस प्रकार, साल भर में ऐसे लेनदेन की संख्या दोगुनी से भी अधिक हो गई। यह दुनिया के सबसे अमीर लोगों की ओर से सबसे महंगी लॉट में रुचि में तेज वृद्धि का संकेत देता है।

पिछले साल निकला दुबई रियल एस्टेट बाजार के लिए रिकॉर्ड। कुल लेनदेन मूल्य $72 बिलियन से अधिक हो गया, जो 2021 से 75% अधिक है। इससे पता चलता है कि दुबई का आवासीय संपत्ति बाजार तेजी से बढ़ रहा है और निवेश के लिए पहले से कहीं अधिक अनुकूल है।

दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट बाजार की संभावनाएं

OWRealty विशेषज्ञों के अनुसार, दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट बाजार स्थिर वृद्धि दिखा रहा है। दुनिया भर के अमीर लोग दुबई में संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं और यह सिलसिला जारी रहेगा। कई कारक इसमें योगदान करते हैं:

• दुबई का लक्जरी रियल एस्टेट बाजार दुनिया में सबसे किफायती बाजारों में से एक बना हुआ है। दुबई के संभ्रांत इलाकों में $1 मिलियन में आप लगभग 1130 वर्ग मीटर खरीद सकते हैं। आवास के फीट (105 वर्ग मीटर)। यह क्षेत्रफल हांगकांग से 5 गुना और लंदन से 3 गुना बड़ा है।
• दुबई को गर्म जलवायु वाले स्वर्ग के रूप में जाना जाता है, जहां आराम करना, रहना और काम करना सुखद है
• दुबई में $545,000 या उससे अधिक मूल्य की लक्जरी अचल संपत्ति खरीदने पर विदेशी नागरिक 10 साल के लिए यूएई गोल्डन रेजिडेंट वीजा के हकदार हो जाते हैं।
• यूएई सरकार देश में विदेशी पूंजी को आकर्षित करने, निवेश के लिए आरामदायक स्थिति बनाने और व्यवसाय शुरू करने की नीति अपना रही है।
• संयुक्त अरब अमीरात अंतरराष्ट्रीय संघर्षों में तटस्थ स्थिति रखता है। बड़ी पूंजी निवेश करते समय यह स्थिरता की गारंटी देता है
• दुबई में अचल संपत्ति खरीदने की एक सरल और सुविधाजनक प्रक्रिया है। आवास नकद, बंधक या क्रिप्टोकरेंसी से खरीदा जा सकता है। लेन-देन ऑनलाइन किया जाता है; लेन-देन के लिए देश की यात्रा करना आवश्यक नहीं है।

दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट की कीमतें

यह लक्जरी आवास है जो पूरे दुबई रियल एस्टेट बाजार के लिए मूल्य वृद्धि का चालक बना हुआ है। इस सेगमेंट में उच्च मांग से सकारात्मक गतिशीलता सुनिश्चित होती है।

नाइट फ्रैंक के पूर्वानुमान के अनुसार, 2023 में दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट की कीमतें 13.5% बढ़ जाएंगी। यह दुनिया के सबसे बड़े महानगरों में सबसे ऊंचा आंकड़ा है।

2022 के अंत में, सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में, लक्जरी अचल संपत्ति की कीमतें बढ़कर 40-50% हो गईं। इसे उच्च मांग की पृष्ठभूमि में अल्ट्रा-प्रीमियम सेगमेंट में आपूर्ति की कमी से समझाया गया है। खाड़ी तट पर अधिकांश भूमि जैसे क्षेत्रों में पाम जुमेराह, जेबीआर आदि का निर्माण पहले ही किया जा चुका है। संभ्रांत स्थानों में बहुत सी नई प्रीमियम संपत्तियाँ प्रदर्शित नहीं हो रही हैं, जबकि उनकी मांग अधिक बनी हुई है।

विशेषज्ञ इस बात पर एकमत हैं कि दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट की कीमत में वृद्धि जारी रहेगी, लेकिन अधिक मध्यम गति से। यह उन लोगों के लिए एक अनुकूल कारक है जो पहले से ही रियल एस्टेट में निवेश कर चुके हैं या निकट भविष्य में ऐसा करने की योजना बना रहे हैं। भविष्य में, संपत्ति को लाभ पर पुनः बेचा या किराए पर दिया जा सकता है।

दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट में निवेश

दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट की बढ़ती मांग हमें इसे एक लाभदायक निवेश के रूप में मानने की अनुमति देती है। जिन मालिकों ने पहले से ही प्रीमियम आवास में निवेश किया है वे आदर्श स्थिति में हैं।

दुबई के अधिकारियों के मुताबिक, शहर को अधिक गहराई में बसाया जाएगा। तटीय क्षेत्रों और दुबई के केंद्र में, उपलब्ध भूमि की कमी के कारण, कम और कम नई संपत्तियाँ दिखाई देंगी। इससे प्रीमियम सेगमेंट में तैयार आवास की स्थिर मांग सुनिश्चित होगी।

किराये की कीमतें बढ़ रही हैं (2022 के अंत में 24-271टीपी3टी के स्तर पर वृद्धि), जैसा कि विदेशी नागरिकों की आमद है जो दुबई को रहने और काम करने की जगह के रूप में चुनते हैं। कई विदेशी कंपनियों ने अपना कारोबार दुबई में स्थानांतरित कर लिया है। 2040 तक, विशेषज्ञों का अनुमान है कि दुबई की जनसंख्या 5.8 मिलियन लोगों तक बढ़ जाएगी (2022 में यह आंकड़ा 3.5 मिलियन लोगों का है)।

इसका मतलब यह है कि रियल एस्टेट बाजार केवल बढ़ेगा। दुबई की प्रतिष्ठा एक ऐसे शहर के रूप में है जहां रियल एस्टेट निवेश का तुरंत लाभ मिलता है, और यह सच है। ओ रियल्टी विशेषज्ञों ने दुबई रियल एस्टेट में निवेश रणनीतियों के बारे में विस्तार से बात की इस आलेख में।

कीमतों और मांग में बढ़ोतरी के रुझान को देखते हुए, 2023 दुबई में लक्जरी रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए एक अच्छा वर्ष हो सकता है।