迪拜在全球豪华房地产销售中名列前五

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国际咨询机构莱坊发布报告称，2022年迪拜进入全球最活跃豪华房地产市场前五名。在总体排名中，大都市排名第四。这对投资者意味着什么？不久的将来，豪华房地产市场将发生怎样的变化？我们和OWRealty机构的专家一起解读这篇文章。

迪拜豪华房地产跻身全球前 5 大市场

根据莱坊2023年财富报告，迪拜的豪华住宅房地产市场是全球前五名之一。 2022年，迪拜以1000万美元的价格出售超豪华房地产交易达219笔，在全球所有大都市地区中排名第四。

在最高市场领域，迪拜仅次于美国和英国的大城市。排名前三位的分别是纽约、洛杉矶和伦敦。

2021 年，迪拜记录了 93 笔超优质房地产交易（超过 1000 万美元）。因此，全年此类交易数量增加了2倍多。这表明世界上最富有的人对最昂贵的土地的兴趣急剧增加。

去年是创下了迪拜房地产市场的纪录。交易总价值超过720亿美元，比2021年增加了75%。这表明迪拜的住宅房地产市场正在蓬勃发展，并且比以往任何时候都更加有利于投资。

据OWRealty专家称，迪拜的豪华房地产市场正在呈现稳定增长。来自世界各地的富人都对在迪拜购买房产感兴趣，而且这种趋势将持续下去。造成这种情况的因素有很多：

迪拜的豪华房地产市场仍然是世界上最容易进入的市场之一。在迪拜的精英地区，花费 100 万美元即可购买约 1,130 平方米的土地。住房英尺（105 平方米）。这是香港面积的5倍，伦敦面积的3倍。
迪拜享有天堂般的美誉，气候温暖，宜人放松、生活和工作
在迪拜购买价值 54.5 万美元起的豪华房地产的外国公民有权获得为期 10 年的阿联酋黄金居民签证。
阿联酋政府奉行吸引外资的政策，为投资创业创造宽松的条件
阿联酋在国际冲突中采取中立立场。这保证了投资大量资金时的稳定性。
在迪拜，购买房产的程序简单便捷。住房可以用现金、抵押贷款或加密货币购买。操作均在网上进行，交易无需前往国内。

豪华住宅仍然是整个迪拜房地产市场价格增长的驱动力。该领域的高需求带来了积极的动力。

据莱坊称， 2023年迪拜豪华房地产价格将上涨13.5%。这是世界上最大的都市区中最高的数字。

2022 年底，在最负盛名的地区，豪华房地产的价格上涨至 40-50%。这是因为在需求旺盛的背景下，超高端细分市场供应不足。墨西哥湾沿岸地区的大部分土地，例如朱美拉棕榈岛, 杰布瑞克等等，已经建立起来了。精英地段出现的新优质房产并不多，但对它们的需求仍然很高。

专家一致认为，迪拜的豪华房地产价格将继续上涨，但增长速度较为温和。对于那些已经投资房地产或计划在不久的将来投资房地产的人来说，这是一个有利因素。未来，住房可以通过转售或出租来获利。

迪拜对豪华房地产的需求不断增长，使其有可能被视为一项有利可图的投资。已经投资优质住房的业主处于理想的位置。

据迪拜当局称，该城市将建在内陆。在沿海地区和迪拜市中心，由于缺乏空闲土地，新的物体会越来越少。这将确保高端市场对现成住房的稳定需求。

租金价格不断上涨（2022 年+24-27%），越来越多的外国人选择迪拜作为生活和工作的地方。许多外国公司已将业务迁至迪拜。到2040年，专家预测迪拜人口将增长至580万人（2022年这一数字为350万人）。

这意味着房地产市场只会增长。迪拜素有房地产投资回报迅速的城市之称，事实也确实如此。 OWRealty专家详细讲述迪拜房地产投资策略在本文中。

鉴于价格和需求的上升趋势，2023 年可能是投资迪拜豪华房地产的好年头。